Haus Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

6 Zimmer 150 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 3 467 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč Umgebung, Rustikale istrische villa mit pool und großem garten zu verkaufen
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč liegt diese wunderschöne istrische Steinvilla, die den zeitlosen Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Villa ist sorgfältig gestaltet und besteht aus zwei separaten Apartments, jedes mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, ideal für Familien oder Gäste. Beide Apartments verfügen über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin, der in den kälteren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die rustikale Gestaltung der Villa wird durch die Steinwände und traditionellen Details hervorgehoben, die die authentische Schönheit der istrischen Architektur widerspiegeln. Der gepflegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet eine friedliche Umgebung zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Pool, der an heißen Sommertagen eine erfrischende Oase darstellt. Ob für einen ruhigen Nachmittag oder eine Feier mit Familie und Freunden, diese Villa bietet den perfekten Rahmen. Die Lage der Villa ist äußerst praktisch: nur wenige Autominuten von Geschäften und wichtigen Einrichtungen entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 4 km. Die ruhige Umgebung macht sie ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil abseits des Stadttrubels suchen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit, die Tradition und modernen Komfort vereint und ein einzigartiges Wohnerlebnis in Istrien bietet. Die Region Poreč ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen bietet sie eine ruhige Zuflucht in der Nähe der Adriaküste. Die Nähe zu Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und gehobenen Restaurants macht sie zu einer perfekten Wahl für Familien, Rentner und Urlauber. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2935 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Verlässlichkeit: Hoch
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Median ähnlicher Angebote 4 187 €/m²
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Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 614 €/m²–4 824 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
1 431 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
2012
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
288215

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Pool

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 3 467 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m² · Grundstück: 1 431 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 520 000 €; San Martin Real Estate – 520 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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