Haus Poreč

Villa in der Nähe von Poreč
POREC-MATULINI-Cca.
10 Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt - Villa mit modernem Design im Bau auf einem Grundstück von 1080m2 - Innerhalb des umzäunten Innenhofs verfügt die Villa über einen Pool von 36,30m2 und eine Sommerküche von 23,88m2, die im Folgenden mit einem externen Speicher von 4,91m2 verbunden ist.
Diese moderne Villa bietet eine Netto-Wohnfläche von 179,61m2 und ist über zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang befindet sich an der Nordfront, wo man über einen überdachten Gang in den Flur kommt, der das Schlafzimmer mit dem begleitenden Badezimmer, der Gästetoilette und dem offenen Raum verbindet, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht.
Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus ist ein Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse möglich.
Eine interne Treppe führt zu den Zimmern im ersten Stock, drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und von jedem Zimmer aus ist es möglich, einen Balkon mit Blick auf die Umgebung zu erreichen.
Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, Wärme- und Wasserisolierung.
Zwischengeschosskonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt
Die Fassade wird als ETICS-System der Fassade aus einer 8 cm dicken Wärmedämmung und der fertigen Fassadenschicht ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC-Tischlerei, mit el.
Rollladenheber und eingebaute Moskitonetze.
Innentüren: Design Holz aus natürlichem Furnier mit einer lasurfarbenen Beschichtung behandelt.
Die Böden werden als "Schwimmböden" mit Wärmedämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: Bodenkeramik, während in den Schlafzimmern die Verlegung von Parkett geplant ist.
Heizung der Villa: Es ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Brennstoff für die Heizung von Warmwasser und Fußbodenheizung dient.
Für die Heizung der Räume in der Übergangszeit und Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Eingangstüren zur automatischen Öffnung- Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen- Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und System-und Videoüberwachung.