Haus Oprtalj

Villa, Oprtalj, 100 m², Grundstück 850 m²
Zwei Steinhäuser mit Swimmingpool und Blick auf Motovun in Oprtalj! Oprtalj ist eine istrische Stadt, die auf einem Hügel liegt, der über ein schmales Plateau auf der Südseite aus Richtung Motovun erreicht wird. Vor mehreren hundert Jahren war Oprtalj eine Festung, die von Mauern umgeben war, auf denen Häuser gebaut wurden, unter denen sich die ehemaligen Stadttore erheben. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit einem Lapidarium, daneben auf den hohen Wällen ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Region ist sehr berühmt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und gute Weine. Livade, ein Ort in der Gemeinde Oprtalj, wird auch das Weltzentrum der Trüffel genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, besonders entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers von St. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, wo das nahe gelegene Istrian Spa gebaut wurde. Dies sind zwei traditionelle Steinhäuser, die in der Nähe von Livado zum Verkauf stehen. Das eine ist eine Ruine, während das andere eine wunderschöne Steinschönheit ist, die seit Jahren ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft hat. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude konzipiert, das im Erdgeschoss einen großen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer enthält. Es gibt auch eine große überdachte Terrasse, die ideal ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Hinter dem Haus, in völliger Ruhe, umgeben von Natur und Wald, befindet sich ein 24 qm großer Swimmingpool. Der große Garten umfasst 2.200 m2 und bietet Ruhe und Privatsphäre. Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient! Ref: RE-U-20477Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten