Haus Novigrad

Novigrad – Luxusvilla in erster Reihe am Meer
NOVIGRAD EXKLUSIVE LUXUS-Villas in der ersten Reihe zum Meer mit WELLNESS, FITNESS, GARAZA UND Dachterrasse
In einer einzigartigen Lage in Novigrad, in erster Reihe zum Meer, befindet sich eine moderne Luxusvilla mit hervorragender Architektur und kompromissloser Bauqualität.
Die Immobilie ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, aber auch als eine ausgezeichnete Investition für eine luxuriöse touristische Vermietung.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss insgesamt durch eine Innentreppe verbunden, wobei jedes Detail auf Komfort, Funktionalität und maximale Nutzung der spektakulären Lage am Meer ausgerichtet ist.
Große Glasfelsen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine perfekte Verbindung des Innenraums mit den Außenräumen und einem offenen Meerblick.
UNTERKeller ca. 73 m2
Das Untergeschoss ist als privates Wellness- und Erholungsgebiet konzipiert und umfasst:
Spielzimmer / Lounge 21,72 m2
Fitnessraum 14,98 m2
Schlafzimmer 16,29 m2
Schlafzimmer 15,45 m2
Badezimmer 4,71 m2
Badezimmer 4,51 m2
Sauna 4,21 m2
Vorraum 5,77 m2
Abstellraum 1,32 m2
Maisonette 5 m2
überdachte Terrasse 11,30 m2
Die ideale Etage für Entspannung, Geselligkeit und Wellness-Angebote das ganze Jahr über.
Erdgeschoss ca. 77 m2
Das Erdgeschoss ist als geräumiger Wohnbereich des offenen Konzepts organisiert und umfasst:
Wohn- und Esszimmer 40,70 m2
Küche 12,27 m2
Schlafzimmer 16,69 m2
Badezimmer 4,57 m2
Waschküche 5,49 m2
Privates WC 2,43 m2
Flur 1,84 m2
Treppenhaus 6,80 m2
Außenbereiche im Erdgeschoss:
überdachte Terrasse 16,12 m2
überdachte Terrasse 12,89 m2
überdachte Terrasse 24,79 m2
Das offene Konzept des Wohnbereichs mit Zugang zu den geräumigen Terrassen bietet ein ideales Ambiente zum Verweilen und Genießen am Meer.
Fläche: ca. 75 m2
Die Etage ist für den privaten Teil der Villa reserviert und besteht aus:
Master Schlafzimmer 16,06 m2
Schlafzimmer 15,68 m2
Badezimmer 4,93 m2
Badezimmer 5,79 m2
Vorraum 5,46 m2
Eingang / Flur 3,36 m2
Treppenhaus 6,80 m2
überdachte Terrassen 16,29 m2
nicht überdachte Terrassen 8,29 m2
Von den Etagen bietet sich ein beeindruckender Blick auf das Meer und die Küste.
WOHNUNG- 22,61 m2
AUSRÜSTUNG UND MATERIALIEN
Die Villa wird nach den höchsten Standards des modernen Bauwesens gebaut und beinhaltet:
Fußbodenheizung,
Klimatisierung aller Räume,
Großformatige Tischlerei,
hochwertige Keramik und Parkett,
Glasgeländer,
Wellnessbereich mit Sauna,
Fitnessraum,
Die Garage,
hervorragende Wärme- und Schalldämmung,
Stahlbetonkonstruktion
Entfernung zum Flughafen: 10-15min
Ein besonderer Wert der Immobilie ist die außergewöhnliche Lage in der ersten Reihe zum Meer, moderne Architektur, geräumige Terrassen sowie die Möglichkeit der luxuriösen privaten Nutzung oder der Erzielung hoher Einnahmen aus der touristischen Vermietung.
Eigentümer der Immobilie ist eine Privatperson.
Für weitere Informationen und Organisation der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
Prestige Invest Austria
Tel.: +385 95 73 55 171
E-Mail: [email protected]