Haus Nedešćina

Istra - Labin, modernes Haus mit Pool in der Umgebung von Labin
VERKAUF, LUXURIÖSES VILLA MIT PRÄCHTIGEM POOL, UMGEBUNG LABIN, 157 m² Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives Projekt luxuriöser Villen, gelegen in ruhiger Umgebung in der Umgebung von Labin, an einem der begehrtesten Standorte der Ostküste Istriens. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität, Privatsphäre und Nähe zum Meer und schafft so die ideale Immobilie zum Wohnen, Erholen oder als touristische Investition. Eingebettet in einen exklusiven Komplex aus vier neu errichteten Villen mit privater Zufahrtsstraße, bietet diese moderne Villa völlige Privatsphäre, Ruhe und ein hohes Wohnqualitätsniveau. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und ist sowohl für private Nutzung als auch für touristische Investitionen ideal. Ungefähre Zeitentfernungen: - Rabac und Strände – 15 min - Zentrum Labin – 10 min - Flughafen Pula – 45 min - Opatija – 45 min - Rijeka – 1 h - Triest – 1 h 30 min - Ljubljana – 1 h 45 min - Zagreb – 2 h 45 min - Graz – 3 h 30 min - Wien – 5 h - Prag – 6 h 30 min - München – 6 h Es wird eine moderne Luxus-Erdgeschossvilla mit einer Gesamtfläche von 157,09 m² verkauft, gelegen auf einem Grundstück von 713 m². Der sorgfältig geplante Grundriss gewährleistet maximale Funktionalität, Komfort und ein Gefühl von Geräumigkeit. Die Villa besteht aus: - Eingangsbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Vorzimmer - drei geräumigen Schlafzimmern - drei modern ausgestatteten Badezimmern - Flur - großzügigem Open‑Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 44,30 m² - überdachtem Eingang - überdachter Terrasse von 23,43 m² Besonderer Fokus liegt auf der Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht herein und führen zu einer weitläufigen Terrasse und einem luxuriösen beheizten Überlaufpool, die einen idealen Raum zum Entspannen und Geselligsein das ganze Jahr über schaffen. Technische Ausstattung und Ausführungsqualität umfassen: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Ventilokonvektoren zur Kühlung - PVC‑Fenster in Anthrazit mit Dreifachverglasung - Einbruchhemmende Türen - hochwertige Sanitäranlagen - hochwertige Bodenbeläge - hohe Energieeffizienz Das Haus befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant. Zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, die Immobilie rechtzeitig innerhalb dieses exklusiven Projekts zu erwerben, das moderne Architektur, erstklassige Ausführungsqualität und attraktive Lage vereint. Der Außenbereich wird im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und einheimischer Vegetation gestaltet, wodurch das authentische istrische Ambiente und die natürliche Atmosphäre zusätzlich betont werden. Dank hochwertiger Bauweise, ausgezeichneter Lage und Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung dar. Kaiser Immobilien Für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung wenden Sie sich bitte an die Agenten von Kaiser Immobilien: Marijana Cuculić Telefon: +385 98 186 9950 E‑mail: [email protected] Nelica Arsenijević Telefon: +385 91 925 4809 E‑mail: [email protected] Gern stellen wir Ihnen alle notwendigen Informationen bereit und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess, damit Sie Ihre Entscheidung informiert und vertrauensvoll treffen können.