Haus Nedešćina

Istra - Labin, modernes Erdgeschosshaus mit Pool in der Umgebung von Labin
EXKLUSIVES HAUS MIT ÜBERWÄRMTEM POOL, UMGEBUNG LABIN Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives Projekt luxuriöser Häuser, gelegen in einer ruhigen Umgebung in der Umgebung von Labin, an einem der begehrtesten Standorte der Ostküste Istriens. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität, Privatsphäre und Nähe zum Meer und schafft so die ideale Immobilie zum Wohnen, Erholen oder als touristische Investition. Gelegen innerhalb eines exklusiven Komplexes von vier neu errichteten Häusern mit privatem Zufahrtsweg, bietet dieses moderne Haus völlige Privatsphäre, Ruhe und ein hohes Wohnqualitätsniveau. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und ist sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Vermietung oder Investition ideal. Ungefähre Zeitentfernungen: - Meer / Plomin – 8 min - Rabac und Strände – 15 min - Zentrum Labin – 10 min - Flughafen Pula – 45 min - Opatija – 45 min - Rijeka – 1 h - Triest – 1 h 30 min - Ljubljana – 1 h 45 min - Zagreb – 2 h 45 min - Graz – 3 h 30 min - Wien – 5 h - Prag – 6 h 30 min - München – 6 h Zum Verkauf steht ein modernes Luxus-Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 182,21 m², sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Komfort und ein Gefühl von Geräumigkeit zu bieten. Das Haus besteht aus: - Eingangsbereich - Abstellraum - drei geräumigen Schlafzimmern - drei modern ausgestatteten Badezimmern - Flur - großzügigem Wohn‑ und Essbereich von 37,99 m² - separater Küche von 10,16 m² - überdachter Terrasse von 51,55 m² - überdachtem Eingangsbereich von 2,08 m² Besonderer Fokus liegt auf der Funktionalität der Räume und der Verbindung von Innen‑ und Außenbereich des Hauses. Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und führen zur weitläufigen überdachten Terrasse und zum luxuriösen beheizten Überlauf‑Pool, was einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über schafft. Technische Ausstattung umfasst: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Ventilokonvektoren zur Kühlung - PVC‑Fenster in Anthrazit mit Dreifachverglasung - Einbruchhemmende Türen - hochwertige Sanitäranlagen - hochwertige keramische Bodenbeläge und Parkett in den Schlafzimmern - hohe Energieeffizienz Das Haus befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant. Zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, die Immobilie rechtzeitig innerhalb des exklusiven Projekts zu erwerben, das moderne Architektur, erstklassige Ausführungsqualität und attraktive Lage vereint. Der Außenbereich wird im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und einheimischer Vegetation gestaltet, wodurch das authentische istrische Ambiente und die natürliche Atmosphäre zusätzlich betont werden. Dank hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Luxus, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil verbinden möchten. Kaiser Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigung des Projekts wenden Sie sich bitte an die Agenten von Kaiser Immobilien: Marijana Cuculić Telefon: +385 98 186 9950 E‑mail: [email protected] Nelica Arsenijević Telefon: +385 91 925 4809 E‑mail: [email protected] Gerne stellen wir Ihnen alle notwendigen Informationen bereit und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess, damit Sie Ihre Entscheidung informiert und vertrauensvoll treffen können.