Haus Nedešćina

Istra - Labin, modernes Erdgeschosshaus mit Pool in der Umgebung von Labin
EXKLUSIVE BODENEBENE MIT POOL, UMGEBUNG LABIN Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives Projekt luxuriöser Häuser, gelegen in ruhiger Umgebung in der Umgebung von Labin, an einem der begehrtesten Standorte der Ostküste Istriens. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Bauqualität, Privatsphäre und Nähe zum Meer und schafft die ideale Immobilie zum Wohnen, Erholen oder als touristische Investition. Gelegen innerhalb eines exklusiven Komplexes von vier neu erbauten Häusern mit privatem Zufahrtsweg, bietet dieses moderne Haus völlige Privatsphäre, Ruhe und ein hohes Wohnqualitätsniveau. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und ist sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung oder Investition ideal. Ungefähre Zeitentfernungen: - Meer / Plomin – 8 min - Rabac und Strände – 15 min - Opatija – 45 min - Rijeka – 1 h - Trst – 1 h 30 min - Ljubljana – 1 h 45 min - Zagreb – 2 h 45 min - Graz – 3 h 30 min - Wien – 5 h - Prag – 6 h 30 min - München – 6 h Es wird ein modernes Luxus‑Erdgeschosshaus mit einer Gesamtfläche von 175,49 m² zum Verkauf angeboten, sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Komfort und ein Gefühl von Geräumigkeit zu bieten. Das Haus besteht aus: - Eingangsbereich von 10,08 m² - großzügigem Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich von 47,57 m² - Gäste‑WC - Abstellraum - drei geräumigen Schlafzimmern - drei modern ausgestatteten Badezimmern - Vorhalle - überdachter Terrasse von 39,29 m² - zusätzlicher überdachter Terrasse von 10,03 m² Besonderer Fokus liegt auf der Verbindung von Innen‑ und Außenraum. Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und führen zu den großzügigen überdachten Terrassen sowie zum luxuriösen beheizten Überlauf‑Pool, wodurch ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über entsteht. Technische Ausstattung umfasst: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Ventilokonvektoren zur Kühlung - PVC Anthrazit‑Fensterrahmen mit Dreifachverglasung - Einbruchhemmende Türen - hochwertige Sanitäranlagen - hochwertige Keramikbodenbeläge und Parkett in den Schlafzimmern - hohe Energieeffizienz Das Haus befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant. Zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, die Immobilie rechtzeitig innerhalb des exklusiven Projekts zu erwerben, das moderne Architektur, erstklassige Ausführungsqualität und attraktive Lage vereint. Der Außenbereich wird im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und einheimischer Vegetation gestaltet, wodurch das authentische istrische Ambiente und die natürliche Atmosphäre weiter betont werden. Dank hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die Luxus, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil verbinden möchten. Kaiser Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigung des Projekts wenden Sie sich an die Agenten von Kaiser Immobilien: Marijana Cuculić Telefon: +385 98 186 9950 E‑mail: [email protected] Nelica Arsenijević Telefon: +385 91 925 4809 E‑mail: [email protected] Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle notwendigen Informationen zu liefern und Sie professionell durch den Kaufprozess zu führen, damit Sie Ihre Entscheidung informiert und vertrauensvoll treffen können.