Haus Ližnjan

Istrien, Ližnjan, Blick, Meer nur 1,5 km
Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick. Diese prächtige Villa befindet sich im kleinen Ort Ližnjan, der 1,5 km vom Meer entfernt liegt. Ližnjan ist ein Fischerdorf mit natürlich geschützter Bucht, gelegen auf einer kleinen Halbinsel ganz im Süden Istriens. Der Ort blickt auf das kristallblaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer vollen Schönheit. Die Bewohner dieses Ortes betreiben neben dem Tourismus heute auch Fischerei, wie schon vor tausenden von Jahren. Ein unentdecktes Juwel, vor seiner Küste liegt die Insel Levan mit einem wunderschönen Sandstrand und mehreren Gastronomiebetrieben, ein idealer Ort für Abenteuerlustige und für ein anderes Meereserlebnis. Es gibt sogar 28 km wunderschöner und unberührter Strände, die überwiegend felsig sind. Die malerische Bucht wird Ihnen zeigen, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit jeher vom Reichtum des Meeresbodens lebt. Diese herrliche Villa mit Pool erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Nettogrundfläche von 139,80 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, WC, Abstellraum sowie Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dieser offene Raum ist dank einer großen Glaswand, die zum Sonnenbereich und zum Pool führt, mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Außenbereich zur Sommerküche und zum Pool. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrassen. Von den Terrassen aus eröffnet sich ein herrlicher Meerblick, ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder des abendlichen Entspannens. Im Garten dieser Villa befindet sich ein Überlaufpool und zwei Parkplätze. Diese Villa befindet sich derzeit im Bau und wird im Herbst 2025g fertiggestellt sein. Hochwertige PVC-Fenster mit sieben Kammern und Dreifachverglasung bieten hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die natürliche Schönheit und moderne Funktionalität vereint. Ausgezeichnete touristische Investition, aber auch ein unbezahlbares Haus mit Pool für ein komfortables Leben. Nähe zu Einrichtungen: Medulin- 2 km Restaurant- 2 km Meer/Strand- 800 m Café- 500 m Geschäft- 200m Schule-2,1 km Pula- 10 km Flughafen- 14 km Entfernung zu größeren Städten: Ližnjan- Ljubljana: 200 km Ližnjan- Wien: 580 km Ližnjan- Budapest: 600 km Ližnjan- Prag: 900 km Ližnjan- München: 600 km Ližnjan- Zagreb: 264 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und entsprechende Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/