Haus Labinci

Zu verkaufen · Kaštelir · Istarska

5 Zimmer 194 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 815 000 € 4 201 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – moderne Villa im Bau in der Nähe von Poreč
ISTRIEN,POREČ - Freistehende moderne Villa im Bau in ausgezeichneter Lage
Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien.
Aufgrund des mediterranen Klimas, der Naturschönheiten und des erhaltenen Kulturerbes ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben.
Die Stadt besteht aus 53 umliegenden Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Pools und Apartmentsiedlungen befinden, während Sie im Zentrum ein vielfältiges Angebot an Wohnungen zum Verkauf finden können, von rustikalen Steinimmobilien bis hin zu luxuriösen Neubauten.
Eine wunderschöne Villa in der Nähe von Poreč steht zum Verkauf.
Die Villa wird im Erdgeschoss aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und überdachter Terrasse bestehen, während es im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer gibt, jedes mit eigenem Bad.
Auch ein Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse.
Das Haus wird eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben.
Darüber hinaus wird das Haus mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem mit Bewegungsstart ausgestattet.
Die Außentischlerei wird aus Aluminium sein, während die Innentüren aus Zwischen- oder Vollholz bestehen.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorgesehen.
Das Land wird mit einem Bewässerungssystem bedeckt und der Pool wird mit Folie ausgekleidet.
Die Betondachplatte wird durch mindestens 12 cm Steinwolle getrennt.
Als Isolierung für Außenwände wird 10 cm Styropor verwendet.
Fassadenfarbe (fassa.it) nach Wahl des Käufers.
Im Preis inbegriffen sind Fliesen italienischer Herkunft, Toilette und Waschbecken (Catalano New-Zero), Glasdusche, Armaturen Unterputz ( Paffoni).
Außergewöhnliche und geprüfte Qualität der Konstruktion und der eingebauten Materialien.
Empfehlung der Agentur!
Auf jeden Fall eine Immobilie, die aufgrund der Bauqualität, des Materials und der fantastischen Lage Aufmerksamkeit verdient.
Seltenheit auf dem Markt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 201 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 535 €/m²

Abweichung vom Median +18,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 410 €/m²–3 817 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 386 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 815 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Labinci
Bezirk: Kaštelir
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52464
Wohnfläche: 194 m²
Grundstück: 896 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 108833

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.