Haus Labin

Villa, Labin, 150 m², Grundstück 1.167 m²
An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Erbe vereint sind, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichen, aber sich ergänzenden Charakteren - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Durchzogen von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region prägte, ist Labin heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche; Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Umgeben von Grün in einem ruhigen Dorf nahe Labin und Rabac steht eine makellose Villa mit Swimmingpool in abgelegener Lage zum Verkauf. Diese Residenz bietet 150 Quadratmeter elegant gestalteten Wohnraum, der sich auf einem großzügigen Grundstück von 1167 Quadratmetern erstreckt. Zusätzlich zur Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch eine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit garantiert. Das Haus mit zeitlosem Design fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Landschaft ein und ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen erstreckt. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus einem offenen Raum besteht, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Der Grundriss wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie eine Weinstube mit offenem Kamin und Küche für geselliges Beisammensein. Der Garten ist vollständig eingezäunt und professionell angelegt und bietet durch einen beheizten Swimmingpool mit Liegefläche, einen Whirlpool, eine Außensauna und einen Kinderspielplatz vollständige Harmonie. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation bieten eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine hochwertige Investition in ein touristisches Mietgeschäft. Ref: RE-U-47375Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Urbanisiert