Haus Labin

Villa, Labin, 210 m², Grundstück 778 m²
Villa mit Swimmingpool und Meerblick, nur 2 km von Rabac entfernt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 210 m², gelegen auf einem Grundstück von 778 m². Die Immobilie befindet sich in einem charmanten und ruhigen Dorf, das ein authentisches Erlebnis des traditionellen Lebens in Istrien bietet — ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel, aber dennoch nah am Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten. Dieses komfortable Haus, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich harmonisch in die lokale Architektur und Landschaft ein. Es erstreckt sich über zwei funktionale Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse mit schönen Ausblicken. Der gestaltete und vollständig eingezäunte Garten ist wunderschön angelegt, ergänzt durch einen Swimmingpool mit Liegebereich und einem Hydromassage-Bad, was einen perfekten Rückzugsort im Freien schafft. Die ausgezeichnete Lage, zusammen mit der durchdachten Anordnung der Innen- und Außenräume, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für komfortables Familienleben oder als kluge Investition für touristische Vermietung. Ref: RE-U-42823Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert