Haus Labin

Istrien, Labin - Wunderschöne Villa mit Meerblick und Blick auf die Insel Cres
Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer – Labin, Istrien Zum Verkauf steht eine moderne und luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 173 m² auf einem Grundstück von 505 m², gelegen in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Besteht aus: Erdgeschoss: Der Eingangsflur verbindet alle Räume im Erdgeschoss Geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, Ausgang zur Terrasse mit Panoramablick Küche und Essbereich modern ausgestattet, verbunden mit dem Wohnzimmer Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ideale private Oase Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse Gästetoilette im Flur für zusätzlichen Komfort Terrasse geräumig mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Insel Cres Keller: Traditionelle Stube mit Kamin, ideal für Zusammenkünfte und Feiern Toilette im Stubenbereich Außenbereich: Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m, gelegen im gepflegten Garten Garten gestaltet, ausgestattet mit automatischem Bewässerungssystem Parkplatz für 4 Fahrzeuge Technische Ausstattung und Komfort: Vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig 4 Inverter‑Klimageräte Erste Phase der Fußbodenheizung über Wärmepumpe Dämmung mit 10 cm Styropor PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern Elektrische Rollläden Videoüberwachung Lage und Anbindung: Pula 42 km Rijeka 60 km Opatija 50 km Zagreb 230 km Flughafen Pula 40 Minuten Fahrt Flughäfen Rijeka, Triest und Ljubljana innerhalb von 2 Stunden Fahrt Rovinj 50 km Poreč 55 km Motovun 45 km Pazin 30 km Rabac wenige Minuten Fahrt Dokumentation: Bautjahr 2020. Die Villa ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ordnungsgemäßer Dokumentation – Bau‑ und Nutzungsgenehmigung sowie Grundbuchauszug Der Energieausweis ist in Erstellung. Die Agenturprovision beträgt 3%+PDV, wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]