Haus Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

5 Zimmer 283 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Istrien, Labin | Freistehende Luxusvilla mit beheiztem Pool
ISTRA, LABIN | In einer ruhigen istrischen Umgebung, im Gebiet Snašić in der Nähe von Labin, befindet sich diese moderne und vollständig ausgestattete Luxusvilla, die die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort, zeitgemäßem Design und hervorragendem Investitionspotenzial darstellt. Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts, das nur fünf freistehende Luxusvillen umfasst, wobei jede Villa sogar 283 m² Nettoverkaufsfläche und einen großzügigen privaten Garten von über 2.000 m² bietet. Die sorgfältig durchdachte Architektur und die funktionale Raumaufteilung bieten ein hohes Maß an Komfort, sowohl für das private Leben als auch für die touristische Vermietung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als großzügiger und moderner Aufenthaltsbereich konzipiert, mit einem eleganten Open‑Space‑Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Große Glasflächen verbinden den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich der Villa und erzeugen ein angenehmes Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Innen- und ein Außenlager, ein Raum, der für die Einrichtung einer Sauna oder eines Fitnessbereichs vorgesehen ist, sowie ein Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal für entspannte Zusammenkünfte und das Genießen warmer istrischer Abende. Der zentrale Teil des Außenbereichs wird von einem beheizten Pool mit einer Fläche von 48 m² und integriertem Hydromassage‑Bereich eingenommen, der den Komfort zusätzlich erhöht und diese Villa zu einem perfekten Ort für Erholung das ganze Jahr über macht. Die Etage ist dem privaten Teil der Villa gewidmet und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, wobei jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat. Diese Aufteilung bietet maximale Privatsphäre und Komfort für alle Nutzer, was die Villa sowohl für Familienaufenthalte als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht. Die Villa ist mit Inverter‑Klimageräten, Fußbodenheizung über ein Fan‑Coil‑System und einer eigenen Solaranlage ausgestattet, wodurch eine hohe Energieeffizienz und rationalere Betriebskosten gewährleistet sind. Die Immobilie wird komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass die Villa bereits erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet wird. Dem zukünftigen Eigentümer bietet dies die Möglichkeit, das bereits entwickelte Geschäftsmodell fortzusetzen und von Anfang an Einnahmen zu erzielen, gleichzeitig mit der Option, die Villa für den eigenen Urlaub zu nutzen. Die Lage in Snašić bietet genau das, was viele von einer Immobilie in Istrien suchen – Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung, gleichzeitig in der Nähe von Labin und allen wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während attraktive istrische Ziele und die Küste leicht erreichbar bleiben. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige und moderne Immobilie in Istrien suchen, sei es als luxuriöse Privatresidenz, Ferienhaus oder Investition mit bereits bestehendem touristischem Potenzial. Die Kombination aus beeindruckender Quadratmeterzahl, großem privaten Garten, beheiztem Pool, vier Schlafzimmern mit eigenen Bädern, moderner Ausstattung, Solaranlage und bereits etabliertem touristischem Vermietungsmodell macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an. Patrik Malešević Direktor / Lizenzierter Agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

Zusätzliche Informationen

Preis: Preis auf Anfrage
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Labin
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 283 m²
Grundstück: 2 402 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Toiletten: 1
Entfernung zum Meer: 10 000 m
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 359599

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis auf Anfrage

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 283 m² · Grundstück: 2 402 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 10 000 m

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Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia