Haus Labin

Istrien, Labin (Umgebung) – authentisches Steinhaus mit Hof
ISTRIEN, LABIN (UMGEBUNG) – Authentisches Steinhaus mit Garten. In ruhiger Lage in einem charmanten istrischen Dorf steht ein kleines Steinhaus mit großem Potenzial zum Verkauf, nur wenige Minuten von Labin und den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die ein traditionelles istrisches Anwesen renovieren und in ein einzigartiges Zuhause oder ein rentables Ferienhaus verwandeln möchten. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 29 m². Eine Komplettrenovierung ist erforderlich, bietet dem neuen Eigentümer aber die Freiheit, die Räume nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die originalen Steinmauern verleihen dem Haus einen authentischen Charakter, der sich perfekt in das Konzept einer modernen, rustikalen Adaption einfügt. Das Anwesen befindet sich auf einem 147 m² großen, praktisch erschlossenen Baugrundstück. Der vordere Teil des Grundstücks (49 m²) eignet sich ideal für die Anlage einer Terrasse oder eines lauschigen Gartens, während der hintere Teil (69 m²) einen betonierten Parkplatz umfasst – ein äußerst wichtiger Vorteil, insbesondere bei touristischer Vermietung. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und das Flair einer Kleinstadt bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Labin, bekannt für seine historische Altstadt, sein Kulturangebot und seine exzellente Gastronomie, ist in 5–7 Autominuten erreichbar. Die Strände von Rabac mit Meer und Kiesstrand sind nur 10–15 Minuten entfernt. Die schnelle Anbindung an Hauptstraßen und den Učka-Tunnel erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Ein neues geodätisches Gutachten wurde 2025 erstellt, für das Grundstück liegt eine Nutzungsgenehmigung für Gebäude vor, die vor 1968 errichtet wurden, es handelt sich um eine 1/1-Aufteilung, es gibt gepflasterte Zufahrten an zwei Seiten, und der Kauf ist auch über ein Darlehen möglich. Wenn Sie ein charaktervolles Projekt in begehrter Lage in Istrien suchen, bietet dieses Steinhaus eine solide Grundlage für eine hervorragende Investition oder die Verwirklichung Ihrer eigenen mediterranen Geschichte. Die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website abrufbar sind: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja