Haus Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

7 Zimmer 176 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 620 000 € 3 523 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Labin – Neubau in modernem Design mit Schwimmbad
ISTRIEN, LABIN - Neubau mit modernem Design und Schwimmbad
An der südöstlichen Küste Istriens, an der Stelle, wo sich die grünen Hügel mit dem Meer treffen, wo sich Natur und Erbe verbinden, befinden sich zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, aber einander ergänzendem Charakter Labin und Rabac.
Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, der nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt ist.
Verflochten mit der reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Gegend geprägt hat, ist Labin, das kurzzeitig zur selbständigen Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche; alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst.
In der Nähe der Stadt Labin steht ein Neubau mit modernem Design und Pool zum Verkauf.
Es befindet sich in einem ruhigen Dorf, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern am Rande eines Baugebiets mit Blick auf das Grün.
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Konstruktion und modernes, modernes Design aus.
Die Wohnfläche ist klar definiert und maximal ausgenutzt und enthält zwei Wohneinheiten.
Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Kühlung/Heizung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen gewährleistet.
Neben dem Haus befindet sich auf einem eingezäunten und gepflegten Garten ein 27 m2 großer Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse und zwei Parkplätzen.
Die Immobilie gehört auch ein Drittel des Miteigentums am Kinderspielplatz und einem zusätzlichen Parkplatz für Gäste neben dem Haus.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase und bietet die Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu kaufen.
Aufgrund der günstigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 523 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 138 €/m²
Abweichung vom Median +12,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 870 €/m²–3 767 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 100 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
620 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Labin
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
176 m²
Grundstück
798 m²
Zimmer
7
Badezimmer
6
Anzeigen-ID
118183

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 3 523 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 176 m² · Grundstück: 798 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Labin, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia

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