Haus Krnica

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

4 Zimmer 220 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 885 000 € 4 023 €/m²

Objektbeschreibung

Hochklassig! Top-Design inmitten der istrischen Landschaft
In einem kleinen malerischen Ort im Süden Istriens befindet sich diese wunderbare Villa, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten.
Von seinen Terrassen bietet sich ein zauberhafter Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Raša.
Die Villa ist ca. 2 km vom Meer und Strand entfernt und 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2.
Die Villa ist mit moderner Architektur, komfortablem Stil und mutigem Design in einer grünen, malerischen Umgebung eingerichtet.
Es ist mit hochwertigen Möbeln, erstklassiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt 220 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich nach dem Open-Space-Konzept verbunden ist.
Das Wohnzimmer ist mit einem Glaskamin geschmückt, der von drei Seiten sichtbar ist.
Im Anschluss finden wir eine Infrarot-Sauna und ein dazugehöriges Badezimmer.
Auf der ersten Etage befinden sich 3 klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Sommerküche auf der Terrasse bietet einen Gasgrill, eine Steinspüle und einen Essbereich.
Die Heizung erfolgt am Boden und 5 Deckenklimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion.
Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Highlight der Villa ist eine Dachterrasse, auf der sich ein Jacuzzi befindet und die einen offenen Blick auf das Meer, das Grün und die malerische istrische Landschaft bietet.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Es verfügt über einen beheizten Pool von 50 m2 mit Hydromassage und Elektrolyse Meerwasser ohne Chlor, was für Allergiker sehr geeignet ist.
Weiter im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen eingezäunten privaten Parkplatz im Schatten.
Weitere Hinweise: Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.Im Falle der Entscheidung über den Kauf der Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrags in Rechnung gestellt.
Objekt-Kennnummer: E-122
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Ella Liović, [email protected], +385 98 939 9652

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 023 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 483 €/m²

Abweichung vom Median +15,5 %

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Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 875 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 583 €–880 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 885 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Krnica
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 600 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 4
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 15187

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.