Haus Kaštelir

Zu verkaufen · Kaštelir · Istarska

7 Zimmer 183 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 653 500 € 3 571 €/m²

Objektbeschreibung

Schönes Steinhaus mit Pool, Kaštelir
Traditionelles istrisches Steinhaus, angepasst an eine moderne Villa mit Pool.
Die Gesamtfläche beträgt 183 m2 auf einem Grundstück von 153m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus große Glaswände zum Pool, zur Sonnenterrasse und zur Sauna führen.
Vom Erdgeschoss führt die Innentreppe in den Keller, der den ursprünglichen Stil (Steinwände) beibehalten hat und als Weinzimmer konzipiert ist, das der zukünftige Besitzer nach eigenem Wunsch einrichten kann.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer schönen überdachten Terrasse,
Weiter führt uns die Innentreppe zu einem hohen Dachboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.
Das Haus ist geräumig und voller Licht.
Im Wohnzimmer befindet sich ein elektrischer Kamin, und im ganzen Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während in jedem Raum Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert sind.
Das gesamte Interieur ist rustikal eingerichtet und hat einen Hauch der Vergangenheit bewahrt.
Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet und die ursprünglichen Teile des Steins wurden erhalten.
Im Garten neben dem Pool und der Sauna gibt es einen Raum für Geselligkeit und Entspannung.
Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer und einem separaten Eingang umgeben, der Privatsphäre und Ruhe bietet.
Es ist dabei, mediterrane Pflanzen und Grüns als lebende Zäune zu pflanzen.
Der gesamte Garten und das Erdgeschoss sind mit autochthonen istrischen Steinen ausgekleidet, die Außentischlerei ist aus Holz.
Das Haus wird teilweise möbliert mit ausgestatteter Küche und Badezimmer und Gästetoilette verkauft.
Der zukünftige Hausbesitzer kann das Haus nach eigenem Wunsch einrichten oder es kann in Absprache mit dem Verkäufer des Hauses gegen Aufpreis komplett ausgestattet werden, was auf den Fotos der Visualisierung mit der Anzeige zu sehen ist.
Diese Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 571 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 723 €/m²

Abweichung vom Median -4,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 399 €/m²–4 182 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 364 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 653 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Kaštelir
Bezirk: Kaštelir
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52464
Wohnfläche: 183 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 5
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 277192

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.