Haus Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

11 Zimmer 634 m² Fläche 8 Badezimmer

Angebotspreis 699 000 € 1 103 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Kanfanar – großes Haus mit Büroräumen und Garten
ISTRIEN, KANFANAR - Großes Haus mit Geschäftsraum und Garten
Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar bekannt ist.
Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem sakralem Erbe, lokalen Produkten...
In Kanfanar finden Sie Frieden, der typisch für kleine Dörfer im Hinterland von Istrien ist, obwohl Sie alles zur Hand haben.
Ein kleiner Ort, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Merkmalen des inneren Istriens 15 Autominuten von Rovinj, nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt, vereinigt hat.
Im Zentrum von Kanfanar steht dieses große Haus mit einer Gesamtfläche von 634,58 m2 zum Verkauf.
Das Haus besteht aus einem großen Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und einem hohen Dachboden.
Der Keller hat eine Fläche von 78.22 m2 und verfügt über 3 Räume, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen einrichten kann.
Im Erdgeschoss von 277.01 m2 befindet sich eine Wohnung I, die aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette und einer schönen überdachten Terrasse besteht.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Geschäftsraum, in dem eine Café-Bar mit Toiletten und 2 Toiletten vorgesehen war.
Mit der Außentreppe erklimmen wir die 229.18 m2 große Etage, die aus 2 Wohnungen besteht.
Wohnung II befindet sich in der Rohbauphase und verfügt über eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse.
Wohnung III ist bewohnbar und verfügt über einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse, WC und zwei Schlafzimmer, von denen jedes über einen zusätzlichen Raum verfügt, der in ein Badezimmer oder einen Einbauschrank umgewandelt werden kann.
Die hohe Dachgeschossfläche von 50.17 m2 kann vom Eigentümer in eine zusätzliche Wohnung oder nach eigenem Wunsch eingerichtet werden.
Die Heizung erfolgt über Holz und Klimaanlage.
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, auf dem genügend Platz für den Bau eines Pools und begleitender Einrichtungen ist.
Für Ihre Haustiere stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.
Das große Potenzial dieses Hauses macht es eines Tages zu einem schönen Apartmenthaus mit Pool und einer Einheit für ein angenehmes Familienleben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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1 103 €/m²

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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3 170 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 699 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Kanfanar
Bezirk: Kanfanar
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52352
Wohnfläche: 634 m²
Grundstück: 1 707 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 8
Anzeigen-ID: 83611

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.