Haus Kanfanar

Steinhaus mit großem Garten, Tavernen und zusätzlichen Einrichtungen 230 m2
Es wird ein geräumiges Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 230 m² zum Verkauf angeboten, das einen gepflegten Wohnbereich, zwei authentische Konoben und zusätzliche Wirtschaftsgebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei traditionelle Konoben, die sich in zusätzlichen Wohnraum, Wellness, Verkostungsraum oder Gemeinschaftsfläche umwandeln lassen. Im Obergeschoss befindet sich eine komplett möblierte und sofort einziehbare Wohnung, die 2005 renoviert wurde, als Arbeiten an den Installationen, der Fassade und der Innenausstattung durchgeführt wurden. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine Vorder- und eine Rückterrasse, neben der ein einheimischer Brunnen liegt. Sie ist mit einer Klimaanlage und einer Vorbereitung für einen Schornstein ausgestattet. Zusätzliche Gebäude: Steinstall/Garage mit einer Fläche von etwa 80 m², die einer kompletten Renovierung bedarf, wenn sie in Wohnraum auf zwei Etagen umgewandelt werden soll. Mögliche Nutzungen umfassen Garage, Werkstatt, Apartment oder Atelier. Zusätzlich große Garage mit einer Fläche von fast 110 m². Grundstück und Lage des Hauses: Vorderer Garten mit einer Fläche von 550 m², eingezäunt mit einer traditionellen Steinmauer. Zusätzlicher Garten hinter dem Haus mit einer Fläche von 100 m². Südliche Ausrichtung des Hauses, mit sonnigem Vorderteil den ganzen Tag über. Offener Blick auf den nahegelegenen Wald, der den Hang hinunterreicht. Infrastruktur und Dokumentation: Das Haus verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss sowie über ordentliche Dokumentation mit erteilter Genehmigung für den Ausbaustatus. Entlang des Grundstücks verläuft ein Glasfaserkabel, das den Anschluss an moderne Telekommunikationsinfrastruktur ermöglicht. Die Immobilie vereint bewohnbaren Wohnraum, traditionelle Steinbauten, große Garagenkapazitäten und einen großzügigen Garten, mit der Möglichkeit zusätzlicher Gestaltung und Umnutzung der bestehenden Räume. Für Besichtigungen rufen Sie an: Dubravka Kukulj Orešković Lizenzierte Immobilienmaklerin +385 99 741 7810 [email protected]