Haus Filipini

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

20 Zimmer 684 m² Fläche 8 Badezimmer

Angebotspreis 1 500 000 € 2 193 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – Apartmenthaus unweit des Zentrums und schöner Strände
ISTRIEN, POREC - Apartmenthaus nicht weit vom Zentrum und schönen Stränden
In einem ruhigen Teil von Poreč, in einem kleinen Dorf, das nur 1500 Meter vom Altstadtkern und nur 1000 Meter von den ersten schönen und bekannten Stränden entfernt ist, befindet sich dieses geräumige und hochwertige Apartmenthaus mit insgesamt 684m2 Wohnfläche, das sich in 7 Wohneinheiten und eine Garage teilt.
Der Raum im Inneren des Hauses ist intelligent organisiert, und zwar so, dass sich im Untergeschoss/Keller des Hauses eine größere Garage mit technischem Raum befindet.
* Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen;
- Wohnung A von 55 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, dann zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen.
- Wohnung B von insgesamt 44 m2 mit dem gleichen Layout wie Wohnung A.
- Wohnung C von insgesamt 43m2, aber hier handelt es sich um eine zweistöckige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, dann ein Schlafzimmer, Bad und zwei Terrassen.
* Im ersten Stock befindet sich eine größere geräumige Wohnung von insgesamt 100m2, die aus einer größeren Eingangslobby besteht, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt.
Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, während der Wohnbereich einen größeren offenen Raum darstellt, in dem das Wohnzimmer mit der Terrasse direkt mit dem Esszimmer und der Küche kommuniziert, die über eine separate größere Terrasse mit der Länge des ganzen Hauses verfügen.
Darüber hinaus ist dieses Apartment mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen ausgestattet.
* Im zweiten Stock des Hauses befinden sich insgesamt drei Wohnungen;
- Wohnung E von insgesamt 28,72m2, bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und Terrasse.
- Wohnung F von insgesamt 36,75 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
- Wohnung G von insgesamt 24,82 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Der Garten von 659m2, gepflegt und mit Olivenbäumen und Palmen eingerichtet, bietet ausreichend Platz, sowie Grün notwendig Ruhe und Flucht aus der Stadt Lebensstil und sogar potenziell für den Bau von Schwimmbädern.
Neben dem gepflegten Garten befinden sich insgesamt sechs Parkplätze für Autos sowie eine überdachte Terrasse mit Unterhaltungsinhalten und Sommerküche.
*Weitere Informationen:
Die Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft.
- Es wird auch eine Wasserheizung mit Hilfe von Sonnenkollektoren installiert,
- Alle anderen Wohnungen verfügen über die erste Phase der Zentralheizung durchgeführt
Es ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, aber auch eine Option für ein ruhiges und sicheres Familienleben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 193 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 508 €/m²

Abweichung vom Median -12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 045 €/m²–3 167 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 4 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 500 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Filipini
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 684 m²
Grundstück: 659 m²
Zimmer: 20
Badezimmer: 8
Garage: 1
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 79805

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

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