Haus Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

4 Zimmer 314 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 880 000 € 2 803 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje – ein Haus mit zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Pool und schöner Aussicht
ISTRIEN, BUJE - Haus mit zwei Wohneinheiten, jedes mit eigenem Pool und schöner Aussicht
Das mittelalterliche Städtchen Buje befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die dieses Gebiet bekannt ist.
Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in der Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft, die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.
In der Nähe von Buje begann der Bau eines Hauses mit zwei Wohneinheiten und zwei Pools.
Wohneinheit 1:
Die Fläche beträgt 154 m2.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer, eine Toilette und einen externen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool.
Im ersten Stock gibt es einen Vorraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
Wohneinheit 2:
Fläche von 161 m2.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer, eine Toilette und einen externen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool.
Im ersten Stock gibt es einen Vorraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
Beide Häuser verfügen auch über einen Dachboden, der zusätzlichen Platz für die Nutzung bietet.
Die Heizung ist unter der Wärmepumpe und die Kühlung über die Klimaanlage.
Das Haus wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, was bedeutet, dass es komplett fertig und bewohnbar ist, außer für Möbel.
Die Fertigstellung ist im Sommer 2025.
In der Nähe befinden sich bekannte Weingüter und Restaurants.
Es ist auch möglich, eine Wohneinheit zu kaufen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 803 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 764 €/m²
Abweichung vom Median +1,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 216 €/m²–4 237 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 963 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
880 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
314 m²
Grundstück
580 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
216055

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 880 000 € · Preis pro m²: 2 803 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 314 m² · Grundstück: 580 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Buje, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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