Haus Brtonigla

Villa, Brtonigla, 341 m², Grundstück 1.151 m²
Brtonigla - Luxuriöses Haus mit Pool, 7 km vom Meer entfernt, perfekt für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Eingebettet im idyllischen Brtonigla auf der nordwestlichen Halbinsel Istrien, liegt dieses charmante Dorf auf einem 141 m hohen Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Einzigartig erstreckt sich Brtonigla über alle vier Bodentypen, die in Istrien auf seinen 33 km² zu finden sind, und verbindet Küstenlandschaften mit üppigen, ländlichen Gebieten. Die grünen Weinberge, Olivenhaine, Weinkeller mit hochwertigen Weinen, traditionelle istrische Delikatessen, Naturparks, Höhlen und die atemberaubende Flora und Fauna schaffen ein fotogenes Paradies. Gewundene Wege durch Wiesen und Wälder führen in wenigen Minuten zu kristallklaren Stränden und vereinen Hedonismus und Abenteuer. Die Dörfer von Brtonigla sind malerisch und stolz gepflegt. Zu verkaufen ist ein luxuriöses Haus mit Pool, das ländliche Ruhe mit der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Das Haus wurde so gestaltet, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und strahlt moderne Eleganz aus, wobei die hochwertige Bauweise dauerhaften Komfort gewährleistet. Das einstöckige, offene Interieur betont Praktikabilität und Luftigkeit und verfügt über große Glaswände, hochwertige Möbel und kuratierten modernen Dekor für eine einladende Atmosphäre. Es umfasst einen Wellnessbereich mit einem Swim Spa Pool (mit Gegenstromanlage und Hydro-Massage), Sauna, offene Küche, Ess- und Wohnbereich, der sich zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche öffnet, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Der angelegte Garten und der Pool mit Liegebereich vervollständigen die ruhige Umgebung. Grundstücksgröße: 341 m2. Grundstücksgröße: 1.151 m2. Diese erstklassige Lage und das durchdacht gestaltete Innen- und Außendesign machen es ideal für das Familienleben oder eine lukrative Investition in die Tourismusvermietung in Brtonigla, Istrien. Ref: RE-U-41516Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern