Haus Poreč

Haus Garbina, Poreč, 150m2
In der charmanten Region Poreč gelegen, verbindet dieses wunderschöne Steinhaus traditionell istrische Architektur mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 192 m² ist das Haus das letzte einer Reihe sorgfältig restaurierter istrischer Häuser und bietet Privatsphäre sowie ein authentisches mediterranes Ambiente. Das Haus erstreckt sich über 150 m² und drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und ein hohes Dachgeschoss. Der gepflegte Garten von 110 m² umfasst einen überdachten Essbereich, einen Parkplatz und einen Holzlagerplatz, was ihn ideal für das Leben im Freien macht. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste‑WC, eine Sommerküche und eine Stube. Auf Wunsch des Käufers kann die Stube mit dem Wohnzimmer zu einem größeren, offenen Wohnraum verbunden werden. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, privaten Badezimmern und einem Flur. Das hohe Dachgeschoss enthält zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur, wobei ein Zimmer derzeit als Arbeits‑ oder Leseraum genutzt wird. Dicke Steinwände bieten hervorragende Isolation, halten im Winter die Wärme und sorgen im Sommer für Frische. Das Haus wird mit Holz beheizt, und in den Schlafzimmern im ersten Stock ist Fußbodenheizung installiert. Renoviert 2016. Das Haus wird derzeit das ganze Jahr über als Wohnsitz genutzt, ist aber aufgrund der Kapazität für 8+2 Personen auch ideal für die touristische Vermietung. Das Haus strahlt Charme und Charakter aus und wird teilweise möbliert verkauft, sodass neue Eigentümer es nach eigenem Geschmack anpassen können. Poreč ist eine lebhafte Küstenstadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie ist perfekt gelegen, um die Ruhe des ländlichen Istriens zu genießen, und liegt gleichzeitig in der Nähe der Adriaküste, lokaler Weingüter und zahlreicher Outdoor‑Aktivitäten. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 523 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr