Haus Klek

Villa, Klek, 240 m², Grundstück 600 m²
Wunderschönes Anwesen im authentischen dalmatinischen Stil, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit bezauberndem Meerblick! Das Anwesen besteht tatsächlich aus zwei Steingebäuden, die durch einen zentralen Innenhof mit einem zentralen Swimmingpool verbunden sind. Ältere Steingebäude wurden komplett modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Dennoch bewahren sie den mediterranen Charme und das Gefühl von Schönheit. Das erste Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 120 m2, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, eine Weinhandlung und eine Weinstube. Das zweite Haus hat eine Bruttogrundfläche von 120 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Es besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Der Innenhof des Hauses besteht aus einem gepflegten Garten mit einer schönen offenen Terrasse zum Genießen und einer Sommerküche. Die Häuser sind sehr gepflegt und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Sie verfügen über 2 Parkplätze. Aufgrund der Nähe der Stadt Dubrovnik sowie Pelješac und Korčula befindet sich die Immobilie in einer idealen Lage und eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung. Es kann auch ein wunderbares Privatgrundstück sein, für eine Familie mit mehreren Generationen oder die beiden Brüder. Ref: RE-LB20024Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern