Grundstück Sukošan

Kroatien, Sukošan, Debeljak - Moderne Wohneinheit mit Pool in Debeljak, 166,10 m²
Moderne Wohneinheit mit Pool in Debeljak / Sukošan – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Objektdaten Immobilienart: moderne Wohneinheit in einem Doppelhaus mit Pool Lage: Debeljak, Gemeinde Sukošan Grundstücksfläche: ca. 441 m2 Stockwerke: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Bruttogeschossfläche: ca. 200,70 m2 Netto-Wohnfläche: ca. 166,10 m2 Pool: geplanter Außenpool Bauabschluss: voraussichtlich Ende 2027 Zum Verkauf steht eine geplante, moderne Wohneinheit mit Pool in Debeljak, Gemeinde Sukošan. Das Objekt basiert auf einem vollständig ausgearbeiteten Hauptprojekt für eine moderne Wohneinheit mit Erdgeschoss und erstem Obergeschoss sowie privatem Außenpool. Die Architektur ist modern und funktional geplant. Klare Bauformen, große Glasflächen, Flachdach und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 200,70 m2, die Netto-Wohnfläche ca. 166,10 m2 auf einem Grundstück von ca. 441 m2. Es handelt sich nicht um ein klassisches Doppelhaus, da die beiden Einheiten nur im hinteren Bereich verbunden sind. Dadurch wird ein hoher Grad an Privatsphäre bewahrt, und das Haus vermittelt deutlich mehr das Gefühl einer eigenständigen modernen Immobilie. Im Erdgeschoss ist der offene Wohnbereich als zentrales Element des Hauses geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche umfasst ca. 47 m2 und bietet eine großzügige Grundlage für modernes Wohnen. Ergänzt wird diese Etage durch Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Treppenhaus sowie überdachte Außenbereiche. Das Obergeschoss bietet zusätzliche private Räume und ist ideal für Schlafzimmer, Badezimmer und Ruhebereiche. Dank der geplanten Raumaufteilung entsteht ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die ein hochwertiges Ferienhaus in der Nähe von Zadar suchen. Highlights - moderne Wohneinheit mit Pool in Debeljak / Sukošan - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 - Grundstück ca. 441 m2 - Bruttogeschossfläche ca. 200,70 m2 - Netto-Wohn-/ beheizte Fläche ca. 166,10 m2 - Erdgeschoss + 1. Obergeschoss - geplanter Außenpool - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche - Möglichkeit für mehrere private Wohn- und Schlafzimmer - kein klassisches Doppelhaus, da nur im hinteren Bereich verbunden - hoher Grad an Privatsphäre - ruhige Lage in Debeljak bei Sukošan - attraktiv für Eigennutzer oder touristische Vermietung - Nahe Zadar, Meer und Infrastruktur Der Außenbereich wird ein wichtiger Teil des gesamten Wohnkonzepts sein. Der geplante Pool, Terrassen und Gartenfläche schaffen einen privaten Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Gerade für Käufer, die ein modernes Ferienhaus oder eine hochwertige Immobilie zur Eigennutzung suchen, bietet dieses Projekt eine sehr starke Kombination aus Architektur, Lage und Nutzungsmöglichkeiten. Alle mit der Immobilie verbundenen Dokumente sind geprüft, ordentlich und frei von Belastungen. Neben dem Kauf des fertigen Objekts besteht auch die Möglichkeit, nur das Grundstück mit bestehendem Projekt und Verfahren zur Erlangung der Baugenehmigung zu erwerben. Lage – Debeljak und Sukošan Debeljak ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Sukošan und bietet eine angenehme Wohnlage abseits des direkten Trubels. Die Lage ist besonders geeignet für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste und die Stadt Zadar suchen. Sukošan ist einer der bekannten Küstenorte in der Region Zadar. Der Ort bietet Strände, Restaurants, Geschäfte und eine gute Infrastruktur. Besonders die Nähe zur Marina Dalmacija und zur Stadt Zadar macht Sukošan interessant für Eigennutzer, Ferienhauskäufer und Investoren. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, mediterranen Lebensstil und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Als fertiges Objekt bietet sie Käufern die Möglichkeit, ein hochwertiges Haus mit Pool in ruhiger Lage nahe Sukošan zu erwerben, ideal als private Residenz, Ferienhaus oder touristische Kapitalanlage. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 3907 032 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr Für weitere informationen: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: ZG423