Grundstück Malinska-dubašnica

Malinska, Bauland, 2500 m vom Meer, 780m2 - 199.000 €
Malinska, Umgebung, zu verkaufen Baugrundstück von 780 m2
Das Grundstück ist flach und von regelmäßiger Form, in einer ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur (Strom, Wasser, Zufahrtsstraße).
Es ist nur 2500 m vom Meer und dem Strand entfernt, was es ideal für den Bau eines Familienhauses, einer Luxusvilla mit Pool oder eines Apartmentgebäudes macht.
Nach dem Raumplan der Gemeinde Malinska-Dubašnica ist die kleinste zulässige Fläche des Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes:
für freistehende Gebäude: 500 m2 maximal zwei Wohneinheiten
für Doppelbauten: jeweils 500 m2 (insgesamt 1000 m2) jeweils bis zu zwei Wohneinheiten
minimal zulässige Fläche der Grundprojektion des Neubaus (Freiraum oder Doppel): 60 m2
maximal zulässige Fläche der Grundrissprojektion des Gebäudes: 200 m2
maximal zulässiger Gebäudekoeffizient (Kig): 0,25
maximal zulässiger Wirkungsgrad (Kis): 0,75
die maximal zulässige Höhe des Wohngebäudes: 2 Obergeschosse oder 6,5 m bis zum Gesims bzw. 8,5 m bis zum Firstdach, mit der Möglichkeit, bis zu 1 U-Bahn zu bauen
EmpFlix
vergrabene Eingänge in Garagen mit einer maximalen Breite von 5,5 m sind bei der Messung des tiefsten Punktes des Geländes ausgeschlossen
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