Grundstück Kaštelir

Kaštelir – Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung für den Bau einer Villa
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.019 m² / 1.011 m2 mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, kategorisiert mit 5 Sternen. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was eine schöne Aussicht gewährleistet, während sich die Infrastruktur direkt am Grundstücksrand/-eingang befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Pula 60 km. Baugrundstück • 1.019 m2 – Gesamtgrundstücksfläche (oder 1.011 m2) • Gültige Baugenehmigung • Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze • Vollständige Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Pool, Kategorie 5 Sterne • Preis: 290 €/m2 + MwSt Landeigenschaften • Blick auf das Meer vom Land aus • Gelände mit sanfter Neigung zum Meer • Außergewöhnliche Mikrolage in dem Teil von Kaštelir, wo der Bau erst kürzlich ermöglicht wurde • Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, völlige Ruhe • In der Nähe von Restaurant (50 m), Geschäft (200 m), Zentrum von Kaštelir (1,1 km) • Entfernung zum Meer 6,5 km, nach Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km • Landausrichtung: Nordost-Südwest Eigenschaften der Villa (Projekt) • Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool • Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2 • Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m2 • Schwimmbad: 58 m2 • 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Meerblick • Inklusive zwei Badezimmern mit Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar) • Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer • Doppeltreppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt • Finnische Sauna mit Dusche und WC • Billard, Whirlpool • Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen • Solarkraftwerk • Unbegrenzter, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas • Feuerstelle am Pool • Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) • In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill • 4 Parkplätze