Grundstück Konavle

Konavle, Gruda – Grundstück in einem Gewerbegebiet mit großem Entwicklungspotenzial, 4.488 m² – ZU VERKAUFEN
Die Immobilienagentur Angelus Real Estate stellt Ihnen ein Geschäftsgrundstück im Gebiet Gruda in Konavle vor, das für Investoren und Geschäftssubjekte bestimmt ist, die einen hochwertigen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
STANDORT
Gruda ist heute eines der wichtigsten Geschäfts- und Verkehrszentren von Konavle, ein Bereich, der in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Unternehmern, Logistik- und Produktionsaktivitäten verzeichnet hat.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, in der Nähe von Dubrovnik und dem Flughafen Dubrovnik, entwickelt sich dieses Gebiet natürlich zu einem wichtigen Geschäfts- und Vertriebspunkt im äußersten Süden Kroatiens.
Das Land befindet sich in einem Geschäftsumfeld, das bereits verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten umfasst, während die Hauptstraße sehr schnell und einfach zu erreichen ist.
Gerade diese Position ist ein großer Vorteil für Unternehmen, denen die Verfügbarkeit, die Infrastruktur und die langfristige Standortstabilität wichtig sind.
LANDBESCHREIBUNG
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.488 m2, mit direktem Zugang über eine ordentliche Zufahrtsstraße und Infrastruktur, die sich direkt neben dem Grundstück befindet.
Der größte Teil des Landes befindet sich in der Zone I3 Lebensmittelverarbeitung, während sich ein kleiner Teil in der Zone K3 Kommunal-Service befindet.
Solche speziellen Einsatzbereiche eröffnen dem zukünftigen Eigentümer ein breites Spektrum an Entwicklungs- und Anpassungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
WARUM DIESES LAND WÄHLEN
Flaches und sehr zugängliches Gelände, das die Planung und Realisierung des zukünftigen Projekts erleichtert
Geringere potenzielle Kosten für Bodenvorbereitung und Infrastrukturarbeiten
Ein großer Teil des Grundstücks erstreckt sich entlang der Zufahrtsstraße, was mehr Flexibilität bei der Organisation des Geschäftskomplexes ermöglicht
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Dubrovnik, dem Flughafen und der Grenze zu Montenegro
Auf dem südkroatischen Markt gibt es nur sehr wenige große Geschäftsparzellen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, infrastrukturelle Bereitschaft und einen klar definierten wirtschaftlichen Zweck bieten.
Aus diesem Grund stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Unternehmen dar, die langfristig eine Geschäftsausweitung, die Entwicklung eines Distributionszentrums, einer Produktionsstätte, eines Servicezentrums oder einer Logistikbasis in der Region Dubrovnik und Konavle planen.
Schlussfolgerungen
Dank seiner Fläche, seines Zwecks, seines flachen Geländes und seiner sehr guten Verkehrsanbindung stellt dieses Land eine hochwertige Geschäftsinvestition mit ernsthaftem Entwicklungspotenzial dar.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Bedingungen berechnet, die Sie auf unserer Website angelusnekretnine.hr/o-uns finden.
Ihre Angelus Immobilien GmbH
LOCATION
Gruda is today one of the most important business and transport centers of Konavle, an area that has seen increasing interest from entrepreneurs, logistics and manufacturing businesses in recent years.
Thanks to its excellent transport connections, proximity to Dubrovnik and Dubrovnik Airport, this area is naturaloping as an important point for business and distribution in the far south of Croatia.
Die plot is located in a business environment that already brings together various economic activities, while the main road is very quick and easy to reach.
This position is a great advantage for companies that value accessibility, infrastructure and long-term stability of the location.
LAND DESCRIPTION
The total land area is 4,488 m2, with direct access via a neat access road and infrastrukturture located directly next to the plot.
The majority of the land is located within the I3 zone food processing zone, while a smaller portion is located in the K3 zone utility zone.
Such special purpose areas open up a wide range of entwicklung and adaptation options for the future owner to various business activities.
WHY CHOOSE THIS LAND
Flat and very accessible terrain that facilitates the planning and implementation of a future projekt
Lower potential costs of land preparation and infrastrukturture works
A large part of the plot extends along the access road, allowing greater flexibility und organizing a business complex
Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Dubrovnik, the airport and the border with Montenegro
There are very few larger business plots on the market in southern Croatia that simultaneously offer good traffic connections, infrastructure readiness and a clearly defined economic purpose.
Dies ist eine klare Vorstellung davon, was diese Vorteile für Unternehmen sind, die planen, ihr Geschäft in der langen Zeit zu erweitern, Entwicklung eines Vertriebszentrums, Produktionskapazität, Servicezentrum oder Logistikbasis in der Dubrovnik und Konavle Region.
CONCLUSION
Thanks to its surface area, purpose, flat terrain and very good transport connections, this land represents a quality business investment with serious development potential.
For additional information or to arrange a view, we are at your disposal.
The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions, which can be found on our website angelusnekretnine.hr/o-nama.