Gewerbefläche Centar
Zu verkaufen · Velika Gorica · Zagrebačka
Objektbeschreibung
Velika Gorica, modernes Bürogebäude, Investitionsmöglichkeit
Velika Gorica, Sisacka: In einer attraktiven Geschäftslage in Velika Gorica steht ein modernes Bürogebäude zeitgenössischer Architektur zum Verkauf, das nach höchsten Standards in Bezug auf Funktionalität, Energieeffizienz und Bauqualität entworfen wurde. Das Gebäude ist als Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein zurückgesetztes Geschoss konzipiert, mit einer gesamten Nettonutzfläche von 1.484,75 m², die eine repräsentative Geschäftsfläche bietet, die an die Bedürfnisse moderner Unternehmen und institutioneller Nutzer angepasst ist.Projektflächen:Gesamte Nettonutzfläche: 1.484,75 m²Keller: 603,81 m²Gesamte oberirdische Fläche: 880,94 m²Erdgeschoss: 237,61 m²1. Obergeschoss: 318,49 m²Zurückgesetztes Geschoss: 324,84 m²Das Projekt umfasst eine Tiefgarage, einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, geräumige Büroräume im Open-Concept, Sanitäranlagen, Lagerräume und Technikräume. Moderne Architektur mit großen Glasflächen sorgt für viel Tageslicht, hohe Energieeffizienz und ein repräsentatives Geschäftsumfeld.Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.Die voraussichtliche Fertigstellung des Baus ist Juni 2027.Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der vorab vereinbarte 20-jährige Mietvertrag, der dem zukünftigen Eigentümer langfristige Investitionsstabilität und einen vorhersehbaren Cashflow bietet.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein brandneues Bürogebäude mit einem langfristigen Mieter zu investieren. Dank des stabilen Mietmodells und der attraktiven Investitionsmerkmale ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die Sicherheit, langfristigen Investitionswert und eine zuverlässige Geschäftsimmobilie suchen.Für alle Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 237498
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PriceCheck
Für diese Immobilie gibt es derzeit nicht genügend vergleichbare Angebote.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 4 190 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- Centar
- Bezirk
- Velika Gorica
- Gespanschaft
- Zagrebačka
- PLZ
- 10410
- Wohnfläche
- 1 484 m²
- Anzeigen-ID
- 356292
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 4 190 000 € · Preis pro m²: 2 823 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 1 484 m²
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Velika Gorica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 194 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Bjelovar
Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.
Einwohnerzahl: 36 316
Quelle: Wikipedia
