Gewerbefläche Bibinje

Zadar, Bibinje, Geschäftsgebäude, Servicehalle und Zweizimmerwohnung, Meerblick
Zum Verkauf steht ein Bürogebäude in der Geschäftszone Lonici in Bibinje bei Zadar.
Das Gebäude besteht aus einer Servicehalle (Geschäftszweck - Service von Schiffsmotoren) im Erdgeschoss, einer großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und einer Dachterrasse.
Das gesamte Anwesen hat eine Fläche von 4300 m2, hat eine rechteckige Form und verbindet sich mit einer gepflegten, asphaltierten Straße.
Die Fläche des eingerichteten Grundstücks beträgt 1430 m2 und die Fläche des geschlossenen Grundstücks beträgt 656 m2.Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 565, 30 m2 und besteht aus einer 8 m hohen Servicehalle mit Flur, Büro, Garage, Abstellraum und Toiletten mit Ankleideraum.
Sanitäranlagen sind für Männer und Frauen getrennt.Bis zum ersten Stock führen Außentreppen, und darauf befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 100, 51 m2, bestehend aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, über den man auf die Dachterrasse zugreifen kann.
Die Tischlerei ist aus Aluminium, Heizung und Kühlung sind durch Klimaanlagen geregelt und alle Bodenbeläge sind aus Keramik.
Der Grundriss der Wohnung ist funktional, mit Schlafzimmern nach Norden und Wohnzimmern nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung hat einen schönen Blick auf das Meer.Die Dachterrasse hat eine Fläche von 137, 55 m2.Das Gebäude selbst besteht aus zwei Konstruktionseinheiten.
Die Halle ist ein einschiffiger Stahl und der Rest des Gebäudes ist eine gemauerte Struktur.Das Dach über dem Gebäude ist flach begehbar, Stahlbeton, 18 cm dicke Platten.
Das Dach der Überdachung ist ein zweistöckiges, aus Thermopaneelen auf einer Stahlkonstruktion mit einer Neigung von 7 ̊ ausgeführtes Stück.
Das Anwesen ist mit Zäunen eingezäunt, der Zugang ist durch eine elektrische Rampe am Anfang des Anwesens geschützt, und eine zusätzliche Versicherung ist die vollständige Abdeckung mit Videoüberwachung.Das Gebäude wurde 2023 gebaut.
Neben dem Führerschein besitzt er auch eine Lizenz.
Unter bestimmten Bedingungen ist es auch möglich, einen Mietvertrag für mehrere Jahre zu vereinbaren.
Für weitere Informationen, Projektübersicht oder Besichtigung, kontaktieren Sie uns unter 0911527577.