Gewerbefläche Varaždin

Raum, der zu Ihnen passt – Gewerbefläche 145,08 m²
Die zum Verkauf stehende Fläche von 145,08 m2 stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die einen sichtbaren, funktionalen und leicht anpassbaren Geschäftsraum suchen.
Auf der Hauptstraße gelegen, an einem Ort, an dem der Verkehr nicht den ganzen Tag aufhört, bietet dieser Raum hervorragende Bedingungen für die Entwicklung verschiedener Aktivitäten und garantiert eine ständige Exposition gegenüber potenziellen Kunden.Der Raum wurde früher als berühmte Café-Bar genutzt, bietet aber heute viel mehr Möglichkeiten.
Es besteht aus einer geschlossenen Terrasse und einem großen, geräumigen, offenen Raum, in dem sich eine ausgestattete Bar befindet, die dem zukünftigen Besitzer einen Mehrwert bietet, insbesondere wenn der Raum für den gastronomischen Zweck reserviert ist.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, drei Sanitäranlagen, ein Ankleideraum und ein Flur, der als Raum für Geselligkeit oder Mitarbeiterwohnen dienen kann, wodurch die volle Funktionalität des Raumes gewährleistet ist.Dank eines guten Layouts kann der Raum sehr leicht in einen Büroraum, ein Geschäft, einen Salon, eine Poliklinik, ein Bildungszentrum oder eine andere Geschäftstätigkeit ohne große Baumaßnahmen umgewandelt werden.
Die Gaszentralheizung bietet das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur, während der ordentliche und gepflegte Zustand der Räumlichkeiten eine schnelle Besiedlung und Inbetriebnahme ermöglicht.Einer der größten Vorteile dieses Geschäftsraums ist sicherlich seine Lage.
Die Nähe zur Hauptstraße, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die konstante Frequenz der Menschen machen es zur idealen Wahl für diejenigen, die ihr Geschäft leicht erkennbar und zugänglich machen möchten.