Gewerbefläche Koprivnički Ivanec

Neu errichteter Geschäftskomplex mit zwei Hallen und einem großen Grundstück!
Ausschließlich in Dogma Immobilien!In der Geschäftszone von Koprivnica wird ein neu gebautes Bürogebäude auf einem Grundstück von 31199 m2 verkauft.
Auf dem dekorierten und gepflasterten Grundstück befinden sich zwei Hallen, die 2023 erbaut wurden.
Ein modernes und funktionales Gebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, hat zwei Zufahrtswege und auf einer befindet sich eine Waage von bis zu 50 Tonnen und ein kleines Waggarhäuschen von 2,5 m2.Die erste Halle von 1200 m2 ist als Verkaufs- und Büroraum konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit einem für das Büro vorgesehenen Raum und einer Toilette.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Räume befinden - zwei Büroräume und eine für die Küchenzeile und eine zusätzliche Toilette.
In der Halle befindet sich auch ein offener Lagerraum von ca. 80 m2.
Der Boden ist mit Keramikfliesen gepflastert, was ihn für Geschäfte, Bürotätigkeiten und leichte Lagerung geeignet macht, während die Deckenhöhe von 15 Metern ein geräumiges Gefühl vermittelt.
Heizen und Kühlen ist mit Hilfe von Klimaanlagen möglich, wodurch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen unterstützt wird.Die zweite Halle mit einer Fläche von 1000 m2 dient derzeit als Lagerraum für Schruppenware wie Sonnenblumen, Mais und Weizen, kann aber leicht an andere Zwecke angepasst werden - Logistik, Produktion oder Lagerung verschiedener Warenarten.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist eine große Grünfläche von ca. 15000 m2, die derzeit für Zucker genutzt wird.
Die Umgebung ist sorgfältig eingerichtet und jeder Teil des Grundstücks wird sinnvoll genutzt, um den Raum funktional und komfortabel zu gestalten.Dieser Geschäftskomplex bietet vielfältige Möglichkeiten - vom Handel und der Lagerung über Bürotätigkeiten bis hin zur leichten Produktion.
Neu gebaute Hallen, moderne Architektur, gepflegte Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem hochwertigen und repräsentativen Geschäftsraum sind.Für weitere Informationen und Absprachen rund um die Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.Simona VlašićKontakt: 098 987 6614E-Mail: [email protected]