Apartment Opatija

Ičići, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem Neubau mit Swimmingpool, Garten und Meerblick (A1)
Wohnung mit eigenem Garten und offenem Meerblick - exklusiver Neubau in der Nähe des Meeres und der ACI Marina!
Es bietet eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines erstklassigen Neubaus in ruhiger, elitärer Lage in der Nähe des Meeres und der ACI-Marina.
Es ist ein kleines, architektonisch durchdachtes Projekt mit nur sieben Wohneinheiten, das den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein hohes Maß an Wohnraum garantiert.
Das Projekt ist als eine Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert.
Klare Linien, große Glaswände und ein offener Blick auf das Meer vermitteln den Eindruck von Luftigkeit und Verbundenheit des Interieurs mit der Umwelt.
Layout und Oberflächen
Die Wohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Innenfläche: 98,21 m2
Nettogesamtfläche: 120,11 m2
überdachte Terrasse: 40,93 m2
Garten: 106,25 m2
Speicher
2 Garagen-Parkplätze
Das Wohnzimmer ist als offene Einheit organisiert, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Dank der großen Glasflächen ist die Wohnung den ganzen Tag mit natürlichem Licht gefüllt.
Der private Garten repräsentiert den Mehrwert dieses Anwesens - Platz für eine Lounge, einen Grillplatz, einen Whirlpool oder einfach nur einen ruhigen Aufenthalt im Freien mit Blick auf das Meer.
Technische Ausrüstung und Standard
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Leistung und die langfristige Energieeffizienz gelegt:
Belüftete Fassade
Aluminium-Außentischlerei der Spitzenklasse
Wärmepumpe zum Heizen und Warmwasserbereiten
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kanalklimaanlage
Premium-Bodenbeläge und Keramik
Einbruchhemmende Türen und Schutzsystem
Tiefgarage mit Aufzug
Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen
Der Komplex verfügt auch über einen gemeinsamen Pool, der den Komfort und die Attraktivität weiter erhöht.
Ort
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt, während das Zentrum von Opatija nur wenige Autominuten entfernt ist.
Microlocation ermöglicht die Kombination von Ruhe und Diskretion bei gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Kaufbedingungen
Der Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip "schlüsselfertig", ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Beim Kauf durch eine in Kroatien registrierte Gesellschaft ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung möglich.