Apartment Zadar

Zadar – BelafuŽa | Dreizimmerwohnung mit Garten - 108 m²
ZADAR – BELAFUŽA, WOHNUNG S1 IM EG MIT GARTEN von 108 m2!! Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern und zwei Stellplätzen!! In ausgezeichneter Lage im Stadtteil Belafuža von Zadar befindet sich ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem Gewerberaum. Das Gebäude ist über drei Etagen konzipiert: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Jeder Wohnung stehen zwei Stellplätze zu – einer in der Garage und einer außen, während die Erdgeschosswohnung zudem einen eigenen Garten hat. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch funktionale Aufteilung und hochwertige Ausführung. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG S1: * Lage: Erdgeschoss * Anzahl der Zimmer: 3 * Anzahl der Badezimmer: 2 * Gesamte netto Nutzfläche der Wohnung mit Nebenräumen: 108,45 m² * Bruttofläche inkl. Stellplätzen: 205,19 m² * Preis: 350.000 EUR * Stellplätze: - Außenstellplatz (13,75 m2, netto 2,75 m2) Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz nachzukaufen! GRUNDRISS: Flur – 8,84 m² Vorraum – 1,81 m2 Küche mit Essbereich und Wohnbereich – 38,37 m² Schlafzimmer 1 – 10,21 m² Schlafzimmer 2 – 7,44 m² Schlafzimmer 3 – 7,28 m2 Badezimmer 1 – 4,18 m² Badezimmer 2 – 3,14 m² Überdachte Terrasse (5,02 x 0,50 = 2,51 m2) Garten (122,35, netto 14,46 m2) HAUPTMERKMALE UND AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Konstruktion und Dämmung: Stahlbetonbau Thermofassade mit 10 cm Stärke Fenster: ALU-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Mückennetze an allen Öffnungen Heizung und Kühlung: Elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in beiden Badezimmern Multi‑Split‑Klimageräte in allen Räumen Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern und im Wohnbereich Keramische Fliesen und Sanitäranlagen der gehobenen Klasse Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür Das Gebäude liegt in einer äußerst gefragten Lage, geeignet für Familienleben oder touristische Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen: Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Parks, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur. Entfernung zum Meer: 1,5 km Entfernung zum Stadtzentrum von Zadar: 2 km WEITERE INFORMATIONEN Baustellenabschluss und Einzugsmöglichkeit: bis Ende 2026. Jahr Eigentum ist sauber, lastenfrei!! Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!! Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]