Apartment Zadar

DIKLO – Exklusives S2-Apartment mit Swimmingpool, ERSTE REIHE ZUM MEER
Zum Verkauf steht ein geräumiges und modern eingerichtetes Penthouse S2-2 SCHLAFZIMMER in Diklo, erste Reihe zum Meer, Erdgeschoss mit Garten und Pool, mit einer Gesamtfläche von 166.26m2.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Lage und Einrichtungen ideal für eine Familie oder einen Urlaub.
Fläche der Wohnung:
Gesamte Fläche: 410,53 m2
Nutzfläche (Nutzfläche): 166,26 m2
Küche und Wohnzimmer: 38,16 m2
Flur: 10,39 m2
Schlafzimmer 1: 10,89 m2
Schlafzimmer 2: 10,86 m2
Badezimmer 1: 4,46 m2
Badezimmer 2: 4,45 m2
Badezimmer: 3,32 m2
Loggia (berechnet 0,75): 24,16 m2 (berechnet 18,12 m2)
Überdachte Terrasse (ca. 0,5): 9,98 m2 (4,99 m2)
Hof Grünfläche (Berechnung 0,1): 175,30 m2 (berechnet 17,53 m2)
Hof begehbare Fläche (0,2): 54,00 m2 (berechnet 10,80 m2)
Hof Schwimmbad (berechnet 0,5): 17,10 m2 (berechnet 8,55 m2)
Abstellraum Nr.
2 (Berechnung 0,5): 9,00 m2 (4,50 m2)
Technischer Raum für den Pool (Berechnung 0,5): 5,46 m2 (gebucht 2,73 m2)
Die Tiefgarage Bd.
7 (Berechnung 0,5): 13,75 m2 (berechnet 6,88 m2)
Die Tiefgarage Bd.
8 (Berechnung 0,5): 19,25 m2 (berechnet 9,63 m2)
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort mit modernem Design, einem Pool, einem privaten Garten und einer Terrasse, um die sonnigen Tage am Meer zu genießen.
Eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie oder als Investition für touristische Vermietung.
Die Wohnung hat Meerblick und ist nur wenige Meter vom Strand entfernt.
Geplante Fertigstellung ist 2026.
Jahr.
Es ist ein hoher Standard der Konstruktion, mit hochwertigen Materialien und der neuesten Technologie.
Das Gebäude hat insgesamt 6 Wohnungen, mit vier Wohnungen mit eigenem Pool.
Spezifikationen des Gebäudes:
-Jeder Raum hat seine eigene Klimaanlage -Heizung ist mit einem Wärmepumpensystem.
Die Tischlerei im Freien wird mit elektrischen Rollläden und Aluminiumgittern geliefert.
- "Smart Home" System - Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Telefon
Schutztüren und Videoüberwachung
-Parkett mehrschichtige Eiche
Belüftete Fassade
- Tiefgarage
-Lift
AUSRÜSTUNG
Badezimmern
Sanitärarmaturen: Hochwertige Grohe-Elemente (Essence Line)
Waschbecken und Toilettenschüsseln: Villeroy & Boch Wasch- und Duschräume der Spitzenklasse mit integriertem Waschsystem für höchste Hygiene und Komfort
Keramikfliesen: großformatige Fliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminat
Duschen: Duschkabinen in allen Badezimmern installiert
Fußböden
Schlafzimmer: Hochwertiges dreilagiges Eichenparkett Pozgaj, mit 250 mm breiten Brettern
Andere Räume: Premium großformatige Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminat
Heizung und Kühlung
Die Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen installiert und die Heizung erfolgt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die ein energieeffizientes Heizsystem bieten
Die Kühlung wird durch hochwertige Mitsubishi Klimaanlagen gewährleistet, mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
Smarte Klimatisierung: Heiz- und Kühlsysteme werden über WLAN-Fernbedienung verbunden
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über ein separates Wasserenthärtersystem
Schattierungssystem
Die Loggien im ersten und zweiten Stock sind mit Außenrollos aus Aluminium ausgestattet, die zu jeder Zeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten.
Außenelemente
Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche.
Die Wohnungen im zweiten Stock verfügen über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung (z.
Infinity-Pool oder Jacuzzi, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola).
Vorbereitung für den Jacuzzi: Loggien im ersten Stock haben eine Jacuzzi-Vorinstallation, die auf Wunsch des Kunden verfügbar ist.
Merkmale eines Smart Home
Motorisierte Rollos sind an den Balkontüren in den Wohnzimmern installiert.
Motorisierte venezianische Jalousien sind in den Schlafzimmern installiert und Moskitonetze sind an allen Fenstern und Balkontüren enthalten.
Eingangstüren: Die Anti-Diebstahl- und Brandschutztür der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Schlüsseleingabe über Code.
Der Eingang zum Gebäude verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie ein traditionelles Schloss mit einem Schlüssel.
Innentüren: Luxuriöse Tür vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Türpfosten.
Schall- und Wärmedämmung: Eine zusätzliche Schalldämmung wird zwischen den Wohnungen installiert und eine thermotechnologische Schall- und Wärmedämmung wird auf jeder Bodenplatte installiert.
Verbesserte Privatsphäre und Komfort
Die Fassade wurde mit dem "ETICS" -System in Kombination mit einer belüfteten Fassade gebaut
Die Außentischlerei ist ein Aluminium-Schuco-Fenster mit hochwertigem Solarsteuerglas für optimalen Sonnenschutz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage auf die Dachterrasse
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei geräumige Garagenplätze, die mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind
Die Höhe der Decke in Wohnungen (vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 280 cm
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385957355171
E-Mail: [email protected]