Apartment Zadar - Okolica

PETRČANE – ZG5 zweistöckige Wohnung S3 im 1. Stock, nur 650 m vom Meer entfernt!
PETRČANE – Zweizimmerwohnung im 1. Stock mit überdachter Terrasse, Abstellraum und zwei Parkplätzen, 650 m vom Meer! Im ruhigen, von Grün umgebenen Teil von Petrčane, in der Nähe der Königlichen Weinberge und etwa 650 m vom Meer, wird die Zweizimmerwohnung S3 im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Das Gebäude ZG2 ist Teil eines Komplexes aus fünf Gebäuden, und die geringe Anzahl von Wohnungen in jedem von ihnen bietet ein angenehmeres und intimeres Wohnumfeld. Die Nähe zum Strand und das mediterrane Umfeld machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für den Alltag und den Urlaub. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich aus, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. An den Wohnbereich schließt sich eine überdachte Terrasse von 8,10 m² an, ideal für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Zusätzliche Praktikabilität bieten ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Außenparkplätze. Aufteilung und Flächen der Wohnung * Eingang – 2,00 m² * Flur – 1,60 m² * Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 21,80 m² * Schlafzimmer – 10,10 m² * Schlafzimmer – 9,70 m² * Badezimmer – 4,70 m² Die geschlossene Wohnfläche beträgt 49,90 m². Terrasse und Nebenflächen * Überdachte Terrasse – 8,10 m², abrechnungsrelevant 4,05 m² * Lager im Erdgeschoss – 3,00 m², abrechnungsrelevant 1,50 m² * Zwei Außenparkplätze – je 13,75 m², abrechnungsrelevant insgesamt 5,50 m² Die gesamte Nutzfläche der Wohnung mit Terrasse und Nebenflächen beträgt 88,50 m², während die gesamte abrechnungsrelevante Netto-Nutzfläche 60,95 m² beträgt. Ausstattung und Bau Für Komfort das ganze Jahr über sind Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Multi‑Split‑Klimasystem mit mehreren Inneneinheiten vorgesehen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramikfliesen und Sanitäranlagen sowie ein einbruchhemmendes Eingangstor, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Langlebigkeit der eingebauten Materialien. Petrčane bieten die Verbindung von Nähe zu Zadar, dem Meer und einem ruhigeren Lebensrhythmus. Strände, Spaziergänge entlang der Küste und die Nähe zu den Kraljevskih vinograda bereichern den Aufenthalt in diesem Teil der zadarischen Region zusätzlich. Der geplante Fertigstellungstermin der Bauarbeiten ist im Dezember 2026. Alle Informationen können Änderungen unterliegen. Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 Email: [email protected]