Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 2 917 €/m²

Objektbeschreibung

Vir - Wohnung mit geräumiger Terrasse und zwei Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage
Attraktive Wohnung in ausgezeichneter Lage, ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen, dank ihrer Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Meerblick von der Terrasse.Lage:Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit direktem Zugang über eine Außentreppe und umfasst zwei private Parkplätze.Aufteilung:Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.Terrasse:Die überdachte Terrasse, teilweise mit Glaspaneelen umschlossen, bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Raum zum Entspannen und Genießen des Meerblicks.Zusätzliche Merkmale:Es gibt einen gemeinsamen Abstellraum unter der Treppe, der zusammen mit der oberen Wohnung genutzt wird und in dem sich die Wasserpumpe befindet. Ein gemeinsamer Grillplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.Kürzliche Renovierungen:PVC-Fenster und -Türen im Jahr 2022 ersetztNeues isoliertes Dach im Jahr 2021 installiertInfrastruktur & Ausstattung:Die Wohnung ist klimatisiert, und die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen.Eigentum:Sauberer Eigentumstitel, Wohnungseigentum.Lagevorteile:Nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 917 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 146 €/m²
Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 845 €/m²–3 504 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
354079

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 2 917 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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