Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - Wohnung mit geräumiger Terrasse und zwei Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage
Attraktive Wohnung in ausgezeichneter Lage, ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen, dank ihrer Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Meerblick von der Terrasse.Lage:Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit direktem Zugang über eine Außentreppe und umfasst zwei private Parkplätze.Aufteilung:Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.Terrasse:Die überdachte Terrasse, teilweise mit Glaspaneelen umschlossen, bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Raum zum Entspannen und Genießen des Meerblicks.Zusätzliche Merkmale:Es gibt einen gemeinsamen Abstellraum unter der Treppe, der zusammen mit der oberen Wohnung genutzt wird und in dem sich die Wasserpumpe befindet. Ein gemeinsamer Grillplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.Kürzliche Renovierungen:PVC-Fenster und -Türen im Jahr 2022 ersetztNeues isoliertes Dach im Jahr 2021 installiertInfrastruktur & Ausstattung:Die Wohnung ist klimatisiert, und die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen.Eigentum:Sauberer Eigentumstitel, Wohnungseigentum.Lagevorteile:Nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 469551
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-wohnung-mit-geraumiger-terrasse-und-zwei-schlafzimmern-in-ausgezeichneter-lage/469551/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Vir
195 000 € · 60 m²
3 250 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vir
190 000 € · 59 m²
3 220 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Vir
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
225 000 € · 60 m²
3 750 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
210 000 € · 60 m²
3 500 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
170 000 € · 64 m²
2 656 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 175 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 354079
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 2 917 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
