Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir, komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Insel mit Meerblick und Dachterrasse
NEUBAU – MODERNE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND MEERBLICKEine moderne und geräumige Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Teil der Insel Vir, umgeben von viel Grün und einer angenehmen mediterranen Atmosphäre.Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 80 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit viel Tageslicht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei Terrassen, die zusätzlichen Komfort zum Entspannen und Leben im Freien bieten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Dachterrasse von 102 m², die über eine Innentreppe zugänglich ist. Die Terrasse bietet einen wunderschönen freien Blick auf das Meer und die Umgebung der Insel Vir, was diese Immobilie perfekt macht, um sie das ganze Jahr über zu genießen. Strom- und Wasserinstallationen wurden bereits auf der Dachterrasse vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer eine Sommerküche, einen Whirlpoolbereich oder einen Außenloungebereich einrichten kann.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereichzwei SchlafzimmerBadezimmerKüche mit Essbereich und Wohnzimmerzwei Terrassengeräumige Dachterrasse von 102 m²zwei Parkplätze im Hof des GebäudesAusstattung und zusätzliche Merkmale:PVC-Fenster und -TürenKlimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen RäumenFußbodenheizung installiert (außer in den Schlafzimmern)städtische Wasserversorgung und AbwassersystemDie Lage ist ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen. Die Wohnung befindet sich nur:500 m vom Zentrum von Vir1000 m vom Meer und dem HauptstrandFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 473143
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 275 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 354072
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 3 526 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 78 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
