Apartment Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 1, Wohnung A2 mit 2 Schlafzimmern, privatem Garten und Meerblick (152,67 m²)
Zadar, Sveti Filip i Jakov – Moderne Wohnung mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat An einem ruhigen, von Grün umgebenen Standort, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein großzügiges Wohnprojekt aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl von Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener wird. Gebäude 1, Wohnung A2 – Erdgeschoss mit privatem Garten Die Wohnung A2 befindet sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes und bietet einen ausgewogenen Grundriss mit Fokus auf Komfort, natürliches Licht und harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der Hauptwohnraum umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer geräumigen Loggia und einem privaten Garten öffnet. Diese Verbindung erweitert den Wohnraum natürlich nach außen – ideal zum Entspannen, Essen oder Genießen ruhiger Momente im Grünen. Die Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen Eingangsflur mit praktischem Stauraum. Im Preis sind ein privater Parkplatz und ein Abstellraum inbegriffen. Der private Garten betont zusätzlich das Gefühl von Privatsphäre und schafft ein angenehmes Außenambiente, eingebettet in die mediterrane Umgebung. Projekt und sein Charakter Das Projekt liegt an einem sanften Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen unverbauten Blick auf das Meer, den Pašmanski-Kanal und die umliegenden Inseln haben. Der Strand ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum natürlich erweitert und ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. • Erdgeschosswohnungen haben private Gärten • Wohnungen im obersten Stockwerk haben Dachterrassen mit Panoramablick • jeder Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum zu Das Gesamtkonzept basiert auf Schlichtheit, Funktionalität und natürlicher Eingliederung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Komplettausstattung Es wird auch die Möglichkeit einer kompletten Innenraumgestaltung angeboten, was den Abschluss der Wohnung erheblich erleichtert. Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet, mit Fokus auf natürliche Materialien, warme Töne und zeitloses Design. Es beinhaltet Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann komplett ausgestattet und bezugsfertig oder zur Vermietung übernommen werden – ohne zusätzliche Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Die Zahlung ist in Bauphasen unterteilt, was Transparenz und Sicherheit der Investition gewährleistet: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Rohbauphase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte Norddalmatien. Es hat die authentische Atmosphäre eines kleinen Küstenortes bewahrt, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, und die Umgebung ist ideal zum Radfahren, Spazierengehen und für aktive Erholung. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Wohnungszahl und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected] Objektcode: 101-334