Apartment Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 1, Apartment S4 mit 2 Schlafzimmern, Loggia und Meerblick (77,56 m²)
Zadar, Sveti Filip i Jakov – Moderne Wohnung mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat In ruhiger Lage, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein großzügiges Wohnprojekt aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl von Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und ein Ambiente, das heute immer seltener wird. Gebäude 1, Wohnung S4 – erstes Obergeschoss mit Loggia Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Obergeschoss des ersten Gebäudes und bietet einen funktionalen Grundriss mit Fokus auf Licht, Offenheit und effiziente Raumnutzung. Der Hauptwohnraum besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der sich zu einer gemütlichen Loggia öffnet und eine angenehme Außenerweiterung des Innenraums bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Eingangsflur mit Stauraum. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen. Die Loggia bietet einen angenehmen Ort, um das Leben im Freien zu genießen, dabei Privatsphäre und Komfort zu wahren. Projekt und sein Charakter Das Projekt liegt an einem leichten Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen unverbauten Blick auf das Meer, den Pašmanski‑Kanal und die umliegenden Inseln haben. Der Strand ist etwa 10 Minuten gemütlichen Spaziergangs entfernt. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum natürlich erweitert und ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. • Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten • Wohnungen im obersten Stockwerk haben Dachterrassen mit Panoramablick • Jeder Wohnung ist ein Parkplatz und ein Abstellraum zugeordnet Das Gesamtkonzept basiert auf Schlichtheit, Funktionalität und natürlicher Eingliederung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Komplettausstattung Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung, was den Abschluss der Wohnung erheblich erleichtert. Das Interieur ist im zeitgenössischen mediterranen Stil gestaltet, mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, warmen Tönen und zeitlosem Design. Es beinhaltet Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch‑Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann komplett ausgestattet und bezugsfertig übernommen oder vermietet werden – ohne zusätzliche Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Die Zahlung erfolgt in Bauphasen, was Transparenz und Sicherheit der Investition gewährleistet: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Roh‑Bau‑Phase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte Norddalmatien. Es hat das authentische Flair eines kleinen Küstenortes bewahrt, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, und die Umgebung ist ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Wohnungszahl und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected] Immobilien‑Code: 101-336