Apartment Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 2, Apartment S3 mit 2 Schlafzimmern, Loggia und Meerblick (81,72 m²)
Zadar, Sveti Filip i Jakov – Moderne Wohnung mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat In ruhiger Lage, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein großzügiges Wohnprojekt aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl von Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und ein Ambiente, das heute immer seltener wird. Gebäude 2, Wohnung S3 – erstes Obergeschoss mit Loggia Die Wohnung S3 befindet sich im ersten Obergeschoss des ersten Gebäudes und bietet einen funktionalen Grundriss mit Fokus auf Licht, Offenheit und effiziente Raumnutzung. Der Hauptwohnraum besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der sich zu einer gemütlichen Loggia öffnet, die eine angenehme äußere Erweiterung des Innenraums bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Eingangsflur mit Stauraum. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen. Die Loggia bietet einen angenehmen Ort, um das Leben im Freien zu genießen, wobei Privatsphäre und Komfort erhalten bleiben. Projekt und sein Charakter Das Projekt liegt an einem sanften Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen unverbauten Blick auf das Meer, den Pašmanski-Kanal und die umliegenden Inseln haben. Der Strand ist etwa 10 Minuten gemütlichen Fußwegs entfernt. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum natürlich erweitert und ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. • Erdgeschosswohnungen haben private Gärten • Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über Dachterrassen mit Panoramablick • jeder Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum Das Gesamtkonzept basiert auf Schlichtheit, Funktionalität und natürlicher Eingliederung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Komplettausstattung Es besteht zudem die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung, was den Abschluss der Wohnung erheblich erleichtert. Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet, mit Fokus auf natürliche Materialien, warme Töne und zeitloses Design. Es beinhaltet Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann komplett ausgestattet und bezugsfertig oder zur Vermietung übernommen werden – ohne zusätzliche Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Die Zahlung ist in Bauphasen unterteilt, was Transparenz und Sicherheit der Investition gewährleistet: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Rohbauphase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte Norddalmatien. Es hat die authentische Atmosphäre eines kleinen Küstenortes bewahrt, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, und die Umgebung ist ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Wohnungszahl und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected] Immobiliencode: 101-342