Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

4 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 389 000 € 3 412 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Sukošan – Wohnung mit Garten in einem Neubau, 300 m vom Meer entfernt (S1)
ZADAR, SUKOSAN - Wohnung mit Garten im Neubau 300 m vom Meer entfernt S1Zweistöckige Wohnung mit Garten im Neubau in Sukosan in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,10 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit sechs Einheiten und einem Aufzug.
Es besteht aus einem Untergeschoss, einem Arbeitszimmer von 38 m2, das durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss der Wohnung verbunden ist, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Flur von 63,10 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 12,40 m2, einen geräumigen Garten von 73,25 m2 und einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 203,36 m2 (K.V.
114,15 m2).Die Wohnung ist komplett klimatisiert und es wurde eine Fußbodenheizung durchgeführt.
Das Objekt ist nach den höchsten Baustandards gebaut, von der Stahlbetonkonstruktion, Wärmedämmung an der Fassade und Aluminium-Tischlerei, bis hin zu Keramikfliesen erster Klasse, die für Bodenbeläge verwendet werden.Das Objekt befindet sich in einer Top-Position im Zentrum von Sukosan und der nächste Kinderparadies-Strand ist 300 m entfernt.
In der Nähe gibt es ein Geschäft und ein Stadtzentrum 500 m entfernt.
Sukosan ist ein beliebtes Touristenziel in der Nähe von Zadar, so dass die Wohnung neben dem Wohnzweck eine Top-Investition im Tourismus darstellt.
Das Stadtzentrum von Zadar ist 13 km entfernt und der nächste Flughafen ist Zemunik 9 km entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://costa-nekretnine.hr/o-nama/Allgemeine Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 412 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 883 €/m²
Abweichung vom Median -12,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 416 €/m²–4 194 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
389 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
320885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 389 000 € · Preis pro m²: 3 412 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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