Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

2 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 256 608 € 3 614 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in einem Neubau 200 m vom Meer entfernt – Sukošan
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage in Sukosan, nur 200 m vom Meer und 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Haus oder eine Investition in der Nähe des Meeres in einer ruhigen Umgebung mit moderner Architektur und hohem Baustandard suchen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst 68,53 m2 Nettonutzfläche.
Die Anordnung der Zimmer machen den Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer warein überdachte Terrasse.Die Wohnung gehört zu einem Parkplatz.Die gesamte Nettofläche von Nebengebäuden beträgt 71,28 m2.Der Käufer von Nebengebäuden hat eine thermische Fläche von 26 m2.Die Ausstattung dieser Wohnung ist mit hochwertigen Bau und moderne Ausstattung ausgestattet.Die Wände sind aus Ziegelstein und
Jahr, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten garantiert.ImmobilienlageSukosan ist ein charmanter dalmatinischer Ort in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, nur 7 km von Zadar entfernt.
Mit seinen ca. 3.000 Einwohnern und den dazugehörigen Ortschaften Debeljak, Glavica und Gorica bietet es ein ruhiges mediterranes Ambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Hauptattraktion des Ortes ist die D-Marin Marina Dalmatien die größte Marina an der Adria die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.Besondere Attraktion sind die zahlreichen Strände wie das beliebte Kinderparadies, der ruhigere Strand Podvare oder die kiesige Makarska, und es gibt versteckte Buchten, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Baden, Segeln und Spazieren am Meer wird durch ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Leben ergänzt.
Während des Sommers werden Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des Hl.
Cassiana mit Feuerwerk und Prozessionen.
Sportfans werden von einem Schwimmmarathon, kleinen Branchturnieren und der berühmten Regatta “Tanz mit Segel” angezogen.Dank der Verbindung von unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm ist Sukošan einer der begehrtesten Orte, um eine Immobilie an der Adria zu kaufen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 614 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 527 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 479 €/m²–4 277 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 284 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
256 608 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301553

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 256 608 € · Preis pro m²: 3 614 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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