Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 94 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 400 000 € 4 255 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - wohnung top lage
Bošana, Pag - Erdgeschosswohnung mit herrlichem Meerblick und Gemeinschaftspool. Luxuswohnung in Neubau in einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten wird verkauft. Gelegen an einer hervorragenden Lage mit Blick auf das Meer und den Berg Velebit. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Flur, Badezimmer, WC, ZWEI Schlafzimmern, Küche und Essbereich sowie einem Wohnbereich, der auf eine geräumige Terrasse führt, von der Sie den herrlichen Ausblick genießen können. - Hochprofilige Keramik - Dreischichtige, hochwertige anthrazitfarbene PVC-Fenster - Einbruch- und feuerfeste Tür mit Zugangscode - Gegensprechanlage mit Kamera und Möglichkeit, das Bild auf das Handy zu übertragen - Starlink-Internet mit WLAN, das im gesamten Apartment verteilt ist, mit Option, eigenes Internet zu installieren - Sicherer Parkplatz Der Käufer zahlt keine Steuer. Bošana ist ein kleiner Ort auf der Insel Pag, nördlich gelegen, an der Grenze zur gleichnamigen Stadt Pag. Dieses einzigartige Dorf an der Adriaküste besticht durch seine Lage mit Blick auf das Meer und Velebit sowie zahlreiche kristallklare und ruhige Buchten. Bošana umfasst auch eine bedeutende Landschaft und ein besonderes Naturschutzgebiet der Waldvegetation Dubrava Hanzina, was diesen Standort einzigartig macht. Alles, was für ein angenehmes Leben nötig ist, wie Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Post, befindet sich in der Stadt Pag, nur 10 Minuten Fahrt entfernt. Nur 30 Minuten Fahrt entfernt liegen authentische Pag-Dörfer wie Povljana, Mandre, Kolan sowie das allen gut bekannte Novalja mit seinen Clubs. Die Insel Pag bietet auch weltbekannte Produkte wie den Pag-Käse, Spitze, eine der drei Meersalz-Salinen in Kroatien, aber auch das beliebte Pag-Lamm, das dank der spezifischen Vegetation der Insel einen einzigartigen Geschmack erhält. Weitere Informationen auf Anfrage. +385 91 4444 271

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 255 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 602 €/m²

Abweichung vom Median +18,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 97.

Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 528 €/m²–3 731 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 470 €–588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 400 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pag
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 366868

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 4 255 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.