Apartment Nin

NIN-ZATON, Neubau in Planung, S1 Zweizimmerwohnung von 80 m2 mit Garten von 93,22 m²!
ZATON – Neubau in Planung, zweistöckige Wohnung S1 von 80 m2 mit überdachter Terrasse und Garten von 93,22 m²! In Zaton, an einem Standort etwa 1 km vom Meer entfernt, wird die Wohnung S1 im Erdgeschoss des zukünftigen Wohngebäudes verkauft. Das Projekt befindet sich in der Planung, und die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmer und Außenflächen aus, die zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bieten. Besonderen Wert stellt der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 93,22 m² dar, zusammen mit der überdachten Terrasse, dem gepflasterten Hof und einem Parkplatz. Der geplante Baubeginn ist im November oder Dezember 2026. Der Abschluss der Arbeiten wird bis zum Beginn der Sommersaison 2027 erwartet, während die Fertigstellung der gesamten Dokumentation bis Herbst 2027 erwartet wird. WOHNUNG S1 – Grundriss und Flächen Die Wohnung verfügt über 59,69 m² geschlossenen Wohnraums, der umfasst: * Flur – 2,77 m² * Bad – 6,52 m² * Schlafzimmer 1 – 9,98 m² * Schlafzimmer 2 – 9,98 m² * Küche – 6,56 m² * Wohn- und Essbereich – 23,88 m² Wohnbereich mit Küche und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, während die überdachte Terrasse und der dazugehörige Garten die Nutzungsmöglichkeiten im wärmeren Monat erweitern. Nebenteile * überdachter Eingang – 1,12 m², berechnet 0,56 m² * überdachte Terrasse – 8,39 m², berechnet 4,20 m² Die gesamte tatsächliche Wohnfläche der Wohnung mit überdachtem Eingang und Terrasse beträgt 69,20 m², bzw. berechnete 64,45 m². Zugehörige Teile * gepflasterter Hof pd1 – 15,15 m², berechnet 3,03 m² * Parkplatz P2 – 12,50 m², berechnet 2,50 m² * gestalteter Hof mit Kies ud1 – 7,83 m², berechnet 0,78 m² * Garten 1 – 93,22 m², berechnet 9,32 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der zugehörigen Teile beträgt 128,70 m², und ihre berechnete Fläche nach dem Teilungsergebnis beträgt 15,64 m². Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 197,90 m², während die gesamte berechnete Netto-Nutzfläche 80,09 m² beträgt. Wohnung mit den Vorteilen von eigenem Außenraum Die Lage im Erdgeschoss und der dazugehörige Garten ermöglichen die Gestaltung von Räumen zum Entspannen, Zusammensein oder für Kinderspiele. Die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Platz zum Essen im Freien, während zusätzliche Hofflächen die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Zwei Schlafzimmer und ein eigener Parkplatz machen die Wohnung zu einer praktischen Wahl für den Alltag oder den Urlaub. Lage Zaton, in der Nähe von Nin und Zadar, bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Urlaub am Meer. Das Projekt liegt etwa 1 km vom Meer entfernt, und die Lage ermöglicht Zugang zur Küste und zu den Einrichtungen der umliegenden Orte. Die Wohnung S1 verbindet den Komfort eines Neubaus mit den Vorteilen eines großzügigen Gartens – für Käufer, die neben dem Wohnraum auch einen eigenen Außenbereich wünschen. Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]