Apartment Crvene Kuće

Geräumige und funktionale wohnung – 80 m², rotes haus
GERÄUMIGE UND FUNKTIONALE WOHNUNG – 80 M², CRVENE KUĆE Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung mit eigenem privaten Garten, großer überdachter Terrasse und zwei Stellplätzen, gelegen im ruhigen und familienfreundlichen Viertel Crvene kuće in Zadar. Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die äußerst funktionale Kombination von Wohnkomfort und den Vorteilen eines eigenen Außenbereichs aus, was in der Stadt selten ist. Sie befindet sich in einem neueren, modernen Gebäude an einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Open‑Space-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, mit Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig. Das Interieur erhält durch die maßgefertigte Premiumküche, ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, eine besondere Qualität. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit einer Fläche von 39,80 m², der Privatsphäre und zusätzlichen Raum für das Draußen‑Genießen bietet. Der Garten ist gestaltet und mit einem hochwertigen Gartenhaus ausgestattet, das als praktischer Abstellraum dient. An den Garten schließt sich eine großzügige überdachte Terrasse an, die zum Entspannen, Beisammensein und Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres eingerichtet und ausgestattet ist. Ein weiterer großer Vorteil ist der zweite Eingang zur Wohnung, der vom Garten bzw. von der Parkseite des Gebäudes aus führt. Diese Lösung ist äußerst praktisch für den Alltag, das Ein- und Ausladen von Einkäufen und Gegenständen aus dem Auto, die Nutzung des Gartens sowie für verschiedene andere Bedürfnisse. Zur Wohnung gehören sogar zwei eigene Stellplätze, Kennzeichen PM9 und PM10, jeweils mit einer Fläche von 13,75 m². Die beiden Stellplätze stellen einen bedeutenden Vorteil dar, insbesondere für die Familie, Gäste oder die Nutzung der Immobilie zu Investitionszwecken. Laut Teilungserklärung hat die Wohnung eine gesamte Nutzfläche von 77,82 m² bzw. einen Nutzwert von 71,06 m². Zugehörige Teile umfassen: Garten V1 – 39,80 m² Stellplatz PM9 – 13,75 m² Stellplatz PM10 – 13,75 m² Die gesamte Nutzfläche aller zugehörigen Teile beträgt 145,12 m², während der gesamte Nutzwert 80,56 m² beträgt. Dies ist eine Immobilie für Käufer, die eine gepflegte und hochwertige Wohnung ohne zusätzliche Investitionen suchen, dabei jedoch das wünschen, was eine klassische Wohnung im Gebäude meist nicht bietet – einen eigenen Garten, eine große überdachte Terrasse, zwei Stellplätze und einen zusätzlichen privaten Eingang. Die ruhige Lage von Crvene kuće bietet ein angenehmes familiäres Umfeld, während die Nähe zu den notwendigen Einrichtungen ein praktisches Alltagsleben ermöglicht. Das Eigentum ist sauber 1/1, ohne jegliche rechtliche Hindernisse. Die Kombination aus modernem Wohnen, privatem Garten, großem Außenbereich und sogar zwei Stellplätzen macht diese Immobilie zu einer äußerst funktionalen Wahl für das Familienleben, aber auch zu einer hochwertigen Investition in Zadar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.