Apartment Borik

Zadar–Borik | Moderne Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Meerblick
In einem der begehrtesten und ruhigsten Teile Zadar, am Übergang zwischen Vitrenjak und Borik, befindet sich eine moderne Drei‑Zimmer‑Wohnung, die auf besondere Weise zeitgenössisches Design, Funktionalität und mediterranen Lebensstil verbindet. Sie befindet sich im dritten Stock eines neueren Gebäudes aus dem Jahr 2022, ausgestattet mit Aufzug, in einer Umgebung gepflegter, architektonisch abgestimmter Gebäude, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantieren. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,29 m² besteht aus einem geschlossenen Wohnbereich von 61,75 m², der sorgfältig gestaltet wurde, um maximale Raumausnutzung und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Der zentrale Teil der Wohnung bildet ein großzügiger Open‑Space Wohnbereich, verbunden mit Küche und Essbereich, der mit natürlichem Licht durchflutet ist und nach außen geöffnet ist, wodurch das Gefühl von Luftigkeit und Komfort zusätzlich betont wird. Der Außenbereich besteht aus zwei Balkonen mit einer Gesamtnutzfläche von 13,62 m², beide ausgestattet mit hochwertigen Aluminium‑Schiebegittern, die Privatsphäre, Sonnenschutz und ästhetische Eleganz gewährleisten. Der größere Balkon, gelegen am Wohnbereich, bietet einen offenen Blick auf das Meer und die Inseln von Zadar, während der kleinere Balkon an einem der Schlafzimmer liegt und einen ruhigen, intimen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, und in einem davon befindet sich ein zusätzlicher Innenraum von 4 m², diskret integriert und äußerst praktisch. Zur Verfügung stehen ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC, was die Funktionalität und den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass dem zukünftigen Eigentümer ein Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht wird. Zur Wohnung gehören zudem zahlreiche wertvolle Extras, die die Wohnqualität deutlich erhöhen – ein Abstellraum in der Garage mit 2,50 m², ein Garagenstellplatz mit 16,48 m² sowie ein zusätzliches Außenparkplatz mit 12,65 m², was eine seltene und äußerst gefragte Vorzugslage an diesem Standort darstellt. Die Lage der Wohnung ist einer ihrer größten Pluspunkte. Gelegen im ruhigen Teil von Borik und Vitrenjak, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Grund‑ und weiterführenden Schulen, einer Marina, Restaurants, Cafés und einer Strandpromenade, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem mediterranen Rhythmus. Der Strand ist nur 400–500 Meter entfernt, was diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für luxuriöse Sommerurlaube oder touristische Vermietungen ideal macht. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein durchdacht gestalteter Raum zum Leben, Entspannen oder Investieren, gedacht für diejenigen, die mehr als nur Quadratmeter suchen: Qualität, Lage und ein Heimatgefühl. Entfernungen • Zračna luka Zadar: cca 14 km • Luka Gaženica: cca 5 km • Ljubljana: cca 340 km • Budimpešta: cca 625 km • München: cca 800 km • Beč (Wien): cca 460 km • Prag: cca 900 km ID KOD: 128-80 Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]