Apartment Zadar

Zadar - Plovanija, komfortable zweistöckige Wohnung mit 100,65 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse und zwei Parkplätzen!!
ZADAR – PLOVANIJA, komfortable Doppelgeschosswohnung von 100,65 m² mit Garten, Terrasse und zwei Parkplätzen!! In ruhiger und angenehmer Lage im zadarschen Stadtteil Plovanija wird eine komfortable Doppelgeschosswohnung verkauft, die im Keller und Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes liegt. Die Wohnung mit Nebenräumen hat eine gesamte Nutzfläche von 100,65 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Garten sowie zwei Außenparkplätze. Die Immobilie besticht durch einen funktionalen Grundriss, zahlreiche Zusatzräume und die Möglichkeit, sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anzupassen. Aufteilung im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Wohnbereich bzw. zusätzliches Zimmer sowie Küche mit Essbereich. Von Küche und Essbereich führt eine Tür auf die angenehme überdachte Terrasse, von der aus man in den schön angelegten, von Grün umgebenen Garten hinabsteigt. Unter der Terrasse, mit direktem Zugang vom Garten, befindet sich ein geschlossener Wintergarten. Dieser Raum kann auf verschiedene Weise genutzt werden – als Treffpunkt, Hobbyraum, Arbeitsbereich, zusätzliches Abstelllager oder Erholungsfläche. Aufteilung im Untergeschoss Die Innentreppe vom Flur führt in das Untergeschoss, wo sich nach aktuellem Zustand Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, während der Raum unter der Treppe praktisch als kleines Abstelllager genutzt wird. Der vorherige Eigentümer hat jeden Teil der Immobilie sorgfältig genutzt, wodurch ein funktionaler und sehr nutzbarer Wohnraum entstanden ist. Möglichkeit der Nutzung als zwei Einheiten Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Tatsache, dass beide Etagen einen separaten Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus des Gebäudes haben. Die Wohnung wird derzeit als ein zusammenhängendes Doppelgeschoss genutzt, bietet jedoch dank der separaten Eingänge die Möglichkeit, den Raum als zwei getrennte Einheiten zu organisieren. Die Immobilie ist daher geeignet für eine größere Familie, gemeinsames Wohnen zweier Generationen, eine Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung oder als Investition. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Einige persönliche Gegenstände und ein Teil der Möbel behält der aktuelle Eigentümer, während der Großteil der Möbel und Ausstattung in der Immobilie verbleibt, nach Absprache mit dem Käufer. Vorteile der Immobilie: * gefragte Lage in Plovanija * gesamte Nutzfläche 100,65 m² * zwei verbundene Etagen * separater Zugang zu jeder Etage * Möglichkeit der Nutzung als zwei getrennte Einheiten * drei Schlafzimmer nach aktuellem Zustand * separater Ankleideraum * zwei Badezimmer * überdachte Terrasse * Wintergarten * eigener Garten * zwei Parkplätze * zusätzlicher Abstellraum * teilweise möbliert * ordentliches Eigentum 1/1 Die Immobilie bietet viel Raum, Privatsphäre und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, weshalb sie eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienwohnen sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]