Apartment Varaždin

Zentrum von Varaždin – luxuriös renovierte 100 m² große Wohnung mit Balkon
Im Herzen des barocken Varaždin, nur wenige Schritte vom Marktplatz, dem Stančić-Platz und der Altstadt entfernt, befindet sich eine Wohnung, die das verbindet, was selten an einem Ort zu finden ist Raum, Stil und Lebensbereitschaft ohne zusätzliche Investitionen.Zu verkaufen ist eine wunderschön renovierte Wohnung von 99,78 m2, die sich im Stadtzentrum befindet.
Die Wohnung ist voll möbliert, genau wie auf den Fotos gezeigt, so dass der zukünftige Besitzer sofort nach dem Kauf einziehen kann.Das Layout der Wohnung ist so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, was sie ideal für eine größere Familie macht, aber auch für Investoren, die eine Immobilie zur Miete suchen.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, die einen gemütlichen Raum für den Alltag und Geselligkeit schafft.Die Wohnung bietet zusätzlich zwei Badezimmer.
Eine mit Badewanne, die andere mit Dusche und WC sowie eine zusätzliche separate Toilette, die den Wohnkomfort erheblich erhöht.
Es gibt auch einen Balkon von 2 × 5 Metern, groß genug, um die Entspannungszone zu dekorieren und sogar eine Whirlpool-Badewanne zu installieren.Ein großer Vorteil dieser Eigenschaft ist auch ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, zusammen mit einem Autopass, der im Zentrum von Varaždin extrem selten und sehr gefragt ist.Die Wohnung ist gründlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Heizung ist zentral mit Gas mit Heizkörpern ausgestattet, während sich im Wohnzimmer eine Klimaanlage mit einer Leistung von 5,5 kW befindet.
In jedem Schlafzimmer sind hochwertige Deckenventilatoren mit Licht installiert, und zusätzlicher Komfort bieten elektrische Jalousien, Moskitonetze an allen Fenstern und Dreifachverglasung.
Die Wohnung verfügt über eine Holz-Iris-Tischlerei, während einige Details des Interieurs mit Epoxyharz ausgeführt sind, was dem Raum einen modernen und einzigartigen Charakter verleiht.
Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Keramik, und das Energiezertifikat der Wohnung ist A, was ihre Energieeffizienz bestätigt.Der Standort ist einer der größten Werte dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Platz Stančićov trg, Varaždiner Kors und der Fakultät für Organisation und Informatik entfernt, während die Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt macht das tägliche Leben äußerst praktisch.Dank des Layouts, der Größe und der Lage verfügt die Wohnung auch über ein äußerst starkes Investitionspotenzial.
Es eignet sich für Familienwohnungen, aber auch für Büroräume, touristische Vermietungen oder Langzeitmieten für Studenten und Geschäftsleute.Ein Mehrwert ist auch die Möglichkeit, zusätzliche Räume im selben Gebäude zu kaufen.
Es gibt einen Keller von ca. 20 m2, eine Wohnung im Erdgeschoss von 93 m2 sowie einen Dachboden in Rohbauweise von ca. 140 m2.
Diese Einheiten können einzeln oder zusammen gekauft werden, wodurch die Möglichkeit eröffnet wird, den Wohnraum zu erweitern oder ein größeres Investitionsprojekt zu entwickeln.Varaždin ist eine Stadt, die das ganze Jahr über durch Festivals, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen lebt, weshalb die Immobilien im Zentrum selbst eine konstante Nachfrage und einen stabilen Wert haben.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Investitionspotenzial.
Eine Gelegenheit, die im Zentrum von Varaždin nicht oft vorkommt.Für alle weiteren Informationen und Absprachen über Besichtigungen, können Sie sich gerne melden!Mehr als Quadrate.
Eine echte Chance.
Tea Ladić099 332 [email protected]