Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

4 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 306 525 € 3 065 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in einer Stadtvilla – nahe dem Zentrum von Varaždin
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S3 im ersten Stock der Villa 2, hochwertige Neubauten, Nettofläche von 100,50 m2, die den modernen Wohnstandards vollständig entspricht.
Diese Eigenschaft ist eine ideale Wahl für Käufer, die ein funktionales Layout und eine hohe Bauqualität suchen.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette vereint.
Das Wohnzimmer ist reich an natürlichem Licht, dank der großen Glasschiebewände, die den Zugang zu den Balkonen ermöglichen.
Das Anwesen wurde nach hohen Standards gebaut, mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Qualität der eingebetteten Materialien.
Eingebaute Einbruch- und Brandschutztüren, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung über eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage zur Kühlung des Raumes.
PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Aluminiumrollos zusätzlich zum Komfort beitragen.
Das Innere ist mit hochwertigen Keramiken und das Badezimmer mit hochwertigen Hans Grohe Sanitäranlagen ausgestattet.Dank des sorgfältig durchdachten Layouts ist diese Immobilie ideal für das Familienleben, aber auch als sichere Investition zur Miete.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.Danijel Kukec00385 99 384 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 065 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 068 €/m²
Abweichung vom Median -0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 615 €/m²–3 398 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 60 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
306 525 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
329725

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 306 525 € · Preis pro m²: 3 065 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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